Witam,
kilka miesięcy temu zakupiliśmy dom od dewelopera. Zakup sfinansowaliśmy w pełni z własnych środków.
Jesteśmy zainteresowani kredytem hipotecznym na refinansowanie poniesionych kosztów zakupu domu.
Czy przeszkodą do wypłaty kredytu będą wzmianki które widnieją w dziale II KW:
1. Notarialny akt przeniesienia własności nieruchomości z dewelopera jako osoba fizyczna na jego spółkę, 03/2025.
2. Notarialny akt przeniesienia własności nieruchomości z spółki dewelopera na nas, 04/2025.
Obecnie zgodnie z aktem notarialnym jesteśmy właścicielami gruntu i nieruchomości jednak wzmianki w KW nadal nie przekształciły się w wpisy.
Po mimo wniosków pisanych do sądu KW o przyspieszenie wpisu nic w tej sprawie się nie dzieje. Sąd jest "zapchany" sprawami i nie wiadomo kiedy wszystko prawidłowo będzie widoczne w KW.
Jak w takim przypadku do umowy kredytowej podchodzi bank ING? Jest szansa na uzyskanie i wypłatę kredytu? Np. w takim przypadku do czasu uwidocznienia wpisów w KW bank może zwiększyć marżę?
Proszę o podpowiedzi, jeden z innych banków potwierdził nam, że do wypłaty konieczne są widoczne wszystkie wpisy w KW dział II bez jakichkolwiek wzmianek.
pozdrawiam
