Kredyty hipoteczne

[#1]

Dzień dobry,

jakie znaczenie dla mnie – jako kredytobiorcy – ma rodzaj WIBOR-u? Z jakimi konsekwencjami muszę się liczyć, wybierając konkretny jego rodzaj? Jeśli mam do wyboru dwa kredyty: identycznie oprocentowane, tyle że jeden jest z WIBOR-em 3M, a drugi 6M, to który będzie dla mnie korzystniejszy i bezpieczniejszy?

Pozdrawiam

Joanna

[#2 · Accepted solution]

Większość kredytów hipotecznych udzielanych w Polsce posiada zmienne oprocentowanie. Oznacza to, że jego wysokość może się zmienić w wyniku zmiany stopy procentowej, na której jest oparte. Stopą procentową dla kredytów hipotecznych udzielanych w złotych jest stawka referencyjna WIBOR. Wartość WIBOR odzwierciedla oprocentowanie, po jakim jedne banki w Polsce udzielają pożyczek innym bankom

Wysokość WIBOR zależy od wielu czynników, m.in. poziomu inflacji, polityki pieniężnej banku centralnego, czy sytuacji gospodarczej. Kredyty hipoteczne w naszym banku są oparte o stawkę WIBOR 6M, co oznacza że aktualizujemy jej wysokość co 6 miesięcy przez cały okres spłaty kredytu. Z punktu widzenia planowania budżetu wygodniejszy jest WIBOR 6M, ze względu na  niezmienności raty przez 6 miesięcy.