Kredyty hipoteczne

[#1]

Dzień dobry 

Jestem na etapie składania wniosku o kredyty hipoteczny związany z zakupem nowego mieszkania (blok w budowie). 

W miedzy czasie będę sprzedawał swoje dotychczasowe  mieszkanie w związku z powyższym mam dwa pytania związane z transzami kredytowymi. 

Przykładowo: 

Kapitał 20% 

Kredyt 80% 

Zawansowanie budowy na dzień dzisiejszy  zgodnie z harmonogram robót i harmonogramem wpłat 60%.

Przy sprzedaży aktualnego mieszkania najprawdopodobniej zawansowanie harmonogramu wpłat będzie na poziomie 80%. Ostatnie 20% chciałbym wpłacić z własnych środków i zrezygnować z ostatnich 2 transz i tu rodzą się dwa pytania: 

Czy sporządzenie aneksu i wykazanie wkładu własnego uruchomi kredyt z możliwością spłacania rat kapitałowo-odsetkowych ? 

Czy bank będzie zwlekał z uruchomieniem kredyty do czasu wykonania przez dewelopera odbioru przekazania do użytkowania budynku (ostatni etap harmonogramu)? 

Z góry dziękuje za merytoryczne odpowiedzi. 

[#2]

Klient może zrezygnować z pozostałych transz po potwierdzeniu przez dewelopera, iż wszystkie wpłaty zostały już dokonane.
Rezygnacja z okresu karencji a tym samym rozpoczęcie spłat rat kapitałowo-odsetkowych jest możliwa w sytuacji, gdy na kredycie nie ma już żadnej kwoty do uruchomienia.
Nie musi czekać na odbiór nieruchomości, ale musi być albo cały kredyt uruchomiony albo wprowadzona już rezygnacja z pozostałych do uruchomienia transz.