Kredyty hipoteczne

[#1]

Zamierzamy z żoną wziąć kredyt na działkę w wysokosci 200000 (wartość działki 250000).

Posiadamy trochę oszczędnosci ale po zbudowaniu domu do stanu surowego zamierzamy zaciągnąć kredyt na dokończenie budowy domu.

Prosimy o informację, jak wygląda procedura w przypadku zaciągięcia kredytu w ING mieszkaj bez kompromisów. Czy nowy kredyt na budowę refinansuje stary kredyt na działkę ? jeśli tak to czy ING pobiera opłatę 2% za wcześniejszą spłatę pierwszego kredytu? 

Czy można zaciagnąć kredyt na budowę nie spłącając pierwszego na zakup działki np. z innym okresem kredytowania i innymi warunkami?

jak wygląda standardowe postepowanie w takim przypadku?

Bardzo prosimy o pilną odpowiedź.

[#2 · Accepted solution]

@aboho są dwie możliwości. Nowym kredytem możesz spłacić kredyt udzielony na zakup działki. Za wcześniejszą spłatę przed upływem 5 lat od uruchomienia kredytu  pobieramy prowizję 2%, minimum 200 zł. Jest możliwość uniknięcia prowizji za przedterminową całkowitą spłatę kredytu spłacanego nowym kredytem w Banku w przypadku, gdy:

1. nowy produkt hipoteczny ma marżę nie niższą niż dotychczasowy, lub 
2. kwota nowego produktu hipotecznego jest wyższa o co najmniej 30% od spłacanego produktu.

Można również zaciągnąć kredyt na budowę domu nie spłacając pierwszego na zakup działki. Taki kredyt może mieć inne warunki i inny okres kredytowania.

[#3]

bardzo dziękuję za odpowiedź.

Myślę, że to spełnia nasze potrzeby.