Kredyty hipoteczne

[#1]

Czy bank bierze pod uwage do liczenia zdolności kredytowej dodatkowy dochód z tytułu najmu mieszkania? Mieszkanie wynajmowane od 3 lat, obecnie od miesięca nowy najemca i wyzszy oplata niz poprzedni wynajmujacy. Jeśli bank to bierze pod uwage to tą wyzszą kwote?

[#2]

Akceptujemy dochód uzyskiwany z najmu. Minimalny okres uzyskiwania dochodu - 12 miesięcy. Do potwierdzenia uzyskiwania dochodu z najmu wymagamy okazania:
1. Deklaracja podatkowa PIT za ostatni rok podatkowy 
2. Aktualne umowy najmu/dzierżawy wraz z aneksami
Dopuszczamy możliwość zmiany najemcy / dzierżawcy w badanym okresie 12 mies. przed złożeniem wniosku. Gdy klient uzyskuje dochód z najmu / dzierżawy z więcej niż jednej nieruchomości (z różnymi terminami zawarcia umów), wystarczy, aby jedna umowa była zawarta min. 12 mies. wstecz przed złożeniem wniosku. Sumujemy kwoty dochodów ze wszystkich umów. Okres kredytowania, to okres zakończenia najwcześniejszej z nich. Nieruchomość musi stanowić własność / współwłasność kredytobiorcy lub pozostawać w jego użytkowaniu wieczystym.

[#3]

To jezeli umowa najmu jest na rok z zastrzeżeniem ze przechodzi na czas nieokreślony po okresie roku to liczy sie czas pozostaly do roku czy juz jako nieokreślony?
I nadal nie wiem jaka kwota jest brana pod uwagę? Nowa, wyzsza?

[#4 · Accepted solution]

Przepraszam, poprzednia odpowiedź dotyczyła warunków dla pożyczki gotówkowej.

Jeżeli chodzi o hipotekę, to przy wnioskach składanych do końca maja możemy wziąć pod uwagę dochód z najmu jako dochód dodatkowy. W takim przypadku dochody powinny być uzyskiwane z tego tytułu od minimum 24 miesięcy (mogą to być umowy z różnymi lokatorami). Umowa najmu musi być zawarta na minimum 3 miesiące w przód. Do oceny zdolności bierzemy średnią miesięcznych dochodów z ostatnich 12 miesięcy. 
Do złożenia wniosku potrzebujemy PIT za 2021, PIT za 2022, aktualną umowę najmu i potwierdzenie wpływów z tytułu umowy najmu za bieżący rok.