Kredyty hipoteczne

[#1]

Witam, czy jest szansa na uzyskanie kredytu na zakup nieruchomości (dom oraz pomieszczenie gospodarce na dużej działce) z rynku wtórnego jeżeli budek gospodarczy znajduje się w połowie na działce sąsiada ? Granica działki przebiega wzdłuż budynku. Na działce znajduje się dom oraz nieszczęsny budynek gospodarczy. Czy jest możliwość sfinansowania takiej nieruchomości kredytem, a w późniejszym czasie odkupienia gruntu od sąsiada? Czy najpierw wymagane jest sprostowanie owej sytuacji? Proszę o pomoc.

[#2 · Accepted solution]

Niestety, jeżeli budynek gospodarczy wychodzi poza granicę działki, nie będzie możliwości kredytowania. 

[#3]

nie lada problem

[#4]

Chciałam dopytać co w przypadku kiedy garaż sąsiada znajduje się w/na granicy działki, którą chce kupić? Czy może to być podstawą do odmowy udzielenia kredytu?

[#5]

Rzeczywiście - garaż w tym miejscu może być przyczyną odmowy udzielenia kredytu hipotecznego. Zabezpieczeniem jest cała księga wieczysta - działka i wszystko, co się na niej znajduje. Jeżeli na działce stoi garaż sąsiada, nie będziemy mogli się na niej zabezpieczyć.

[#6]

Może doprecyzuje. Garaż stoi na działce sąsiada natomiast ściana tego tego budynku przylega do granicy działki. którą chce kupić. Działka jest niezabudowana i taka też jest informacja w księdze wieczystej.

[#7]

Garaż jest  ''w ostrej granicy"

[#8]

@Kaffunia W granicy działki może być wybudowany budynek, o ile jest on zgodny z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego lub decyzją o warunkach zabudowy. Jeśli budynek gospodarczy jest na granicy, prawdopodobnie będziemy kredytować. Jednak w celu  realizacji tej inwestycji będziemy potrzebowali Kopie mapy ewidencyjnej, do której będziemy  mogli się odnieść.