Kredyty hipoteczne

[#1]

Witam,

proszę o wyjaśnienie odnośnie wkładu własnego: czy te 20% liczone jest od kwoty podpisanej na umowie ze sprzedającym dom czy od kwoty ustalonej przez rzeczoznawcę? I moje drugie pytanie miałąm umowę na czas określony od 13 marca  2017r. skończyła się 13 czerwca 2017r. otrzymałam kolejną  umowę na czas nieokreślony jakie zaświadczenie powinnam dostarczyć o zarobkach aby uzyskać kredyt hipoteczny na zakup domu. Z góry dziękuję za odpowiedź.

[#2 · Accepted solution]

Jeżeli rzeczoznawca wycenił nieruchomość wyżej niż kwota transakcji to wkład własny liczymy od ceny transakcji. Jeżeli cena nabycia wynikająca z aktu jest wyższa niż wartość nieruchomości po wycenie - to 20% liczymy od wyceny nieruchomości.
Przy umowie o pracę wymagamy zaświadczenia o zarobkach na druku bankowym. Będziemy prosili pracodawcę o dochód z 3 ostatnich miesięcy.

[#3]

dziękuję za odpowiedź. Kiedy powinnam podpisać umowę przedwstępną lub akt notarialny ze zbywcą ? czy te dokumenty powinnam złożyć razem z wnioskiem o udzielenie kredytu? 

[#4]

Jeżeli zakup nieruchomości jest z rynku wtórnego to nie wymagamy umowy przedwstępnej ( zarówno tej w formie cywilnej jak i w formie aktu notarialnego). Prosimy tylko ustalić kwotę, za jaką jest nabywana nieruchomość. Jeżeli jest podpisana umowa to poprosimy o nią podczas składania wniosku o kredyt.
Przy zakupie z rynku pierwotnego (deweloper) wymagamy umowy rezerwacyjnej do złożenia wniosku kredytowego, natomiast do decyzji ostatecznej będziemy potrzebowali umowy deweloperskiej w formie aktu notarialnego.