Kredyty hipoteczne

[#1]

Witam,

Mam pytanie o kredyt na zakup działki i np. po roku dobranie na budowę domu. np. kredyt na działkę 100tyś(w tym uwzględniono wkład własny np.70tyś. czyli działka 170tyś), kredyt na dom 500tyś. teraz pytania:

1.Jak w takiej sytuacji będzie wyliczany wkład własny?

2. Od jakiej wartości działki?

3. Rozumiem ze będzie uwzględniony wkład własny w działkę i spłata rat kredytu przez rok?

4. Czy po uzbrojeniu działki również będzie to brane pod uwagę ?

[#2 · Accepted solution]

1. Do wkładu własnego będzie liczona wartość działki nie obciążona kredytem hipotecznym czyli: jeśli wartość działki to 170 000 zł, kredyt hipoteczny 100 000 zł to wkład z działki do budowy wyniesie 70 000 zł.

2. Na moment wnioskowania o kredyt hipoteczny będzie działka ponownie wyceniana. Przyjmiemy wartość aktualną.

3. Kwota kredytu hipotecznego pomniejsza wkład własny, który zostanie przyjęty do analizy przykład w punkcie 1.

4. Tak, wszystko co zostanie dodatkowo zainwestowane będzie brane pod uwagę jako wkład w budowę.