Kredyty hipoteczne

[#1]

Witam, dowiedziałem się iż można rozpocząć spłate kapitału zaraz po otrzymaniu drugiej transzy? oraz pytanie czy odsetki spłacane do mometu rozpoczęcia spłaty kapitału są odejmowane od wartości całego kredytu (kapital +odsetki czy jest to tylko zwykła zapłata dla banku za kredyt. Dziekuje za wszystkie odpowiedzi.

[#2 · Accepted solution]

Tak, po uruchomieniu całości kredytu można złożyć rezygnację z karencji. Odsetki, pobierane w ratach, to koszt kredytu. Od zadłużenia odliczamy za to kapitał, spłacony w danej racie.

[#3]

A czy po rezygnacji z karencji nadal musimy w terminie doprowadzić do odbioru domu i stosowne papiery przedstawić do banku? Rozumiem ze im wcześniej zaczniemy spłacać pełna ratę tym mniejsze poniesiemy koszty?

[#4 · Accepted solution]

Po rezygnacji z karencji dalej trzeba spełnić cel kredytowania. Czyli w stosownym terminie oddać dom do użytku i udokumentować nam zrobienie wszystkich prac.

Tak, przy wcześniejszej spłacie kapitału w ratach, są mniejsze ogólne koszty kredytu.