20-01-2023 18:57
No ciekawe co mówisz, ja przeliczając na kalkulatorze jakąkolwiek nadpłatę kredytu (raty równe) otrzymuję wysokość zaoszczedzonych odsetek przynajmniej o 100% więcej na korzyść skrócenia okresu kredytowania niz w przypadku zmniejszania wysokości raty.kredytu.
21-01-2023 16:14
Pewnie dlatego że liczysz tylko dla jednorazowej nadpłaty, (przykład) mając powiedzmy kredyt na 5lat 150tys. zł, postanawiam go nadpłacać 3x po 50tys. zł
przy skróceniu okresu kredytowania deklaruję że go spłacę w tych 3 ratach.
Przy opcji zmniejszającej ratę nadpłacam:
1. miesiąc 50tys., czyli zostało 100tys. kredytu na 59 miesięcy
2. miesiąc 50tys., czyli zostało 50tys. kredytu na 58 miesięcy
3. miesiąc 50tys., czyli zostało 0tys. zamykam kredyt po 3 miesiącach
Raty odsetkowe będą takie same, jedyna różnica to że przy skróceniu okresu muszę płacić ratę 50tys. a przy drugiej opcji mogę. Jednakże druga opcja wymaga konsekwencji nadpłacania.
22-01-2023 11:41
Jest nawet o tym wątek na tym forum: "Nadpłacać czy skracać? Jest trzeci wariant... Go Hybrid". W tym samym wątku jet też namiar na filmik o "strategii mix"- z obliczeniami i komentarzem.
Podejście "hybrydowe"/"strategia mix" na przykładzie:
Koniec końców: jeżeli całość kwot "zaoszczędzonych dzięki nadpłatom" będziemy co miesiąc nadpłacać, to różnica między "skracaniem okresu kredytowania" a "zmniejszeniem wysokości raty" jest zerowa/pomijalna - i na tym polega "strategia mix".
Jak już @3rav i @Las3k napisali: jej główna zaleta nad "skracaniem okresu kredytowania" polega na tym, że nadpłatę w danym miesiącu zrobić MOŻEMY, ale NIE MUSIMY (np. gdy mamy inne ważne, nieprzewidziane wydatki) - a przy "skróceniu okresu kredytowania" MUSIMY zapłacić więcej.
Jedyną mikro-wadą (w porównaniu do "skracania okresu kredytowania") jest to, że potrzebujemy pamiętać o robieniu "coraz większych" nadpłat - ale to imho żaden problem.
mogli w jakiś sposób poinformować, niekiedy są komunikaty o ew. przerwach lub awariach
07-11-2024