Kredyty hipoteczne

[#1]

Witam.


Wariant 1
Wraz z mężem posiadamy rozdzielność majątkową małżeńską i jednocześnie jesteśmy właścicielami działki budowlanej po 1/2 części. Czy istnieje możliwość zaciągnięcia kredytu na budowę domu wyłącznie przeze mnie, a mąż wyraziłby jedynie zgodę na ustanowienie hipoteki? Ponadto czy przedmiotowa działka może w pełnej wartości stanowić wkład własny, a zatem również udział męża?

Wariant 2
Mamy z mężem rozdzielność i jestem jedynym właścicielem działki budowlanej. Zaciągam kredyt na budowę domu, a w trakcie okresu kredytowania przekazuje mężowi w formie darowizny 1/2 części nieruchomości stanowiącej zabezpieczenie kredyty. Jednocześnie mąż staje się dłużnikiem hipotecznym. Czy bank może nie wyrazić zgody na poniższą czynność?

Jestem zainteresowana odpowiedzią na powyższe pytania, gdyż nie wiem w którym momencie mogę przekazać mężowi w formie darowizny 1/2 części nieruchomości. Czy przekazanie przed złożeniem wniosku o kredyt pokrzyżuje nam plany i wpłynie na podjęcie decyzji przez bank?

Z góry dziękuję o informacje

[#2 · Accepted solution]

@Magdalena123 

• Wariant 1 – będziesz kredytobiorcą, mąż wyrazi zgodę na zabezpieczenie na działce. Zabezpieczymy się na całej działce. Działka stanowi wkład własny.
• Wariant 2 – możesz dysponować nieruchomością swobodnie. Przekazując ½ działki mężowi, dalej jesteśmy zabezpieczeni na całej działce.

Na każdym etapie możesz przekazać ½ działki mężowi zarówno przed wnioskowaniem o kredyt jak i po podpisaniu umowy kredytowej. Poinformuj nas jak przekażesz ½ działki mężowi. Do naszego oddziału dostarcz akt notarialny.