Kredyty hipoteczne

[#1]

Witam,

sytuacja wygląda tak: kupujemy od inwestora dom w stanie surowym zamkniętym i mamy kosztorys doprowadzenia domu do staniu deweloperskiego. Mamy podpisaną umowę rezerwacyjną z elementami umowy przedwstępnej - w niej zwarta jest cena stanu surowego zamkniętego i jego termin realizacji na dzień 30 września 2022. Potem doprowadzenie do stanu deweloperskiego min. 6 miesięcy. Płatność według umowy następuje po wykonaniu stanu surowego zamkniętego i przeniesieniu własności. I tu zachodzi pytanie kiedy należy złożyć wniosek o przyznanie kredytu hipotecznego. Czy można zrobić to już teraz po podpisaniu powyższej umowy czy trzeba jeszcze czekać z wnioskiem?

Pozdrawiam

[#2 · Accepted solution]

Dziękujemy za zainteresowanie naszą ofertą Odpowiedź na Twoje pytanie zależy od tego, czy inwestor jest prywatny czy też jest to deweloper  

Jeśli deweloper - to możesz złożyć wniosek już teraz i otrzymasz środki na budowę, na podstawie umowy deweloperskiej. Lub jeśli min. 90% prac jest wykonane, to możemy Ci udzielić środków na nabycie nieruchomości na podstawie umowy przedwstępnej.
 

W sytuacji, gdy inwestor jest prywatny - wtedy albo na moment składania wniosku musi być już odebrany dom. Albo zakup rozpoczętej budowy i dokończenie budowy we własnym zakresie. Jednak po zakupie pozwolenie na budowę musi zostać przeniesione na nowego kredytobiorcę i wtedy możemy wydać środki na dokończenie budowy.