temat Re: Pozostała kwota kredytu do spłaty w Kredyty hipoteczne

Pozostała kwota kredytu do spłaty

Gumcia — Sat, 01 Oct 2022 20:34:13 GMT

Czy wysokość pozostałej kwoty kredytu hipotecznego do spłaty jest zależna od zmieniającego się co pół roku oprocentowania (Wibor6)? Tzn jesli spodziewam się wzrostu oprocentowania przy kolejnym obliczeniu harmonogramu, pozostała kwota kredytu do spłaty w związku z podwyżką również może wzrosnąć?

Re: Pozostała kwota kredytu do spłaty

KamilW — Mon, 03 Oct 2022 18:26:32 GMT

Dokładnie tak. Kapitał, który jest do spłaty, zawsze jest przeliczany według aktualnego oprocentowania.
Przy wzroście stóp procentowych rosną koszty (odsetki) od kredytu. Jeśli WIBOR zacznie spadać, te koszty analogiczne będą pomniejszane, i tak co 6 miesięcy, przy stopie zmiennej.

Re: Pozostała kwota kredytu do spłaty

weronika_nika — Tue, 04 Oct 2022 11:44:50 GMT

Nie zgadzam się. WIBOR czy inny wskaźnik oprocentowania może wpływać na całkowitą kwotę do spłaty, gdzie będzie część odsetek, czy wysokość raty (kapitał + odsetki). Część kapitałowa nie ma prawa się zmienić wraz ze zmianą WIBORu, no bo to pożyczone pieniądze po prostu, które jeszcze nie zostały spłacone.

Re: Pozostała kwota kredytu do spłaty

DominikaW — Wed, 05 Oct 2022 12:03:55 GMT

Zgadza się, w poprzedniej odpowiedzi jest błąd. Przepraszamy za błędną informacje.

Zamiast słowo kapitał powinno być kwota do całkowitej spłaty kredytu hipotecznego.

Kapitał w kwocie do całkowitej spłaty uzależniony jest tylko od kapitału spłaconego w ratach kredytu hipotecznego. W związku ze zmianą Wiboru ulega zmianie wysokość naliczanych odsetek. Jeśli Wibor idzie do góry wartość odsetek wzrasta i analogicznie, jeśli Wibor się pomniejsza to odsetki również będą mniejsze. Ma to bezpośredni wpływ na kwotę całkowitej spłaty kredytu.