temat Re: Wakacje kredytowe w okresie karencji (przed ostatnią transzą) w Kredyty hipoteczne

Nadpłata kredytu w okresie karencji + wakacje kredytowe

Rav1987 — Wed, 18 May 2022 10:57:03 GMT

Cześć,

Mam nietypowe pytanie - czy jeśli nadal jestem w okresie karencji (czyli płacę tylko ratę odsetkową jeszcze do marca 2023) - mogę już nadpłacać kredyt? (moja Umowa Kredytowa pozwala na nadpłatę w każdej chwili bez dodatkowych kosztów) - czy jednak takiej operacji można dokonać tylko w przypadku, gdy spłaca się już również ratę kapitałową ?

Drugie pytanie - czy może wiadomo, czy wakacje kredytowe, o których się teraz szeroko dyskutuje, będą obowiązywać również osoby będące jeszcze w wyżej wspomnianym okresie karencji ? Zdaję sobię sprawę, że jednym kliknięciem w przypadku wypłaty całego kredytu można zacząć też spłacać wcześniej ratę kapitałową i zamknąć ten okres

Pozdrawiam,

Łukasz

Re: Nadpłata kredytu w okresie karencji + wakacje kredytowe

IlonaU — Thu, 19 May 2022 04:20:25 GMT

Kredyt możesz nadpłacać w dowolnym momencie trwania umowy. Pamiętaj tylko, aby nie spłacić kredytu do wysokości aktualnie uruchomionej transzy. Spowoduje to jego zamknięcie i będziemy wymagać dokumentów potwierdzających zakończenie inwestycji.
Jest to także możliwe, gdy jeśli w okresie karencji będziesz korzystać z Funduszu Wsparcia Kredytobiorców.

Wakacje kredytowe w okresie karencji (przed ostatnią transzą)

StefanK — Tue, 14 Jun 2022 04:07:32 GMT

Dołączę się do drugiego pytania, na które w mojej ocenie nie udzielono wyczerpującej odpowiedzi. Rozwinę nieco problem.

Czy w okresie karencji, przed wypłatą ostatniej transzy, można bez konsekwencji skorzystać z wakacji kredytowych, tzn. czy taki zabieg nie spowoduje wstrzymanie przez bank możliwości wypłaty ostatniej kwoty kredytu? Przez wstrzymanie rozumiem, brak możliwości uruchomienia transzy, czyli pomniejszenie kredytu o tą kwotę.

Obawiam się, czy bank nie zinterpretuje tego jako ograniczoną zdolność kredytową kredytobiorcy, co nie musi być prawdą - ostatnia transza przeznaczona jest zwykle na wykończenie nieruchomości, a przecież nie czeka się z podpisywaniem umowy z wykonawcą do tego momentu, już wcześniej więc mamy wydatki...

Re: Wakacje kredytowe w okresie karencji (przed ostatnią transzą)

DominikaW — Wed, 15 Jun 2022 15:10:12 GMT

Ustawa została uchwalona w Sejmie. Czeka na zatwierdzenie przez Senat i podpis Prezydenta. Według aktualnych zapisów ustawy: Wakacje kredytowe
To rozwiązanie dla osób posiadających kredyty hipoteczne w złotówkach, które zaciągnęły kredyt na własny cel mieszkaniowy.
Dotyczą one zarówno części kapitałowej, jak i odsetkowej kredytu.

Będziemy się odnosić do jej zapisów w momencie zatwierdzania przez wszystkie instytucje.

Re: Wakacje kredytowe w okresie karencji (przed ostatnią transzą)

dorian212 — Mon, 18 Jul 2022 09:03:02 GMT

W świetle faktów zatwierdzenia przez Senat jak również podpisania przez Prezydenta i publikacji w Dzienniku Ustaw, uprzejmie proszę o ustosunkowanie się do pytania i udzielenia odpowiedzi w kontekście wakacji kredytowych w okresie karencji części kapitałowej kredytu i nie uruchomienia jeszcze wszystkich transz kredytu.

Re: Wakacje kredytowe w okresie karencji (przed ostatnią transzą)

nokitoki — Mon, 18 Jul 2022 12:08:55 GMT

Przecież to są wakacje kredytowe zawieszające spłatę raty.

W 2020 były wakacje kredytowe w związku z covidem i wtedy było ZAWIESZENIE WYKONYWANIA UMOWY KREDYTOWEJ, czyli prócz spłacania rat nie było możliwości wypłaty transz. W tej ustawie 2022r. jest mowa o zawieszeniu spłaty raty kredytu a wszystkie inne opłaty są normalnie pobierane (np ubezpieczenie na życie). Normalnie płacisz składkę ubezpieczeniową, więc transze też będą normalnie uruchamiane więc jedynie wzrośnie, wraz z wypłatą kolejnej transzy, składka na ubezpieczenie. Wystarczy ustawę przeczytać ze zrozumieniem.