temat Re: Re.: Nadpłata a stałe oprocentowanie a skrócenie okresu kredytu w Kredyty hipoteczne

Nadpłata a stałe oprocentowanie a skrócenie okresu kredytu

Beatrzizz007 — Sat, 09 Jul 2022 20:32:55 GMT

Dzień dobry,

Posiadam kredyt hipoteczny ze stałym oprocentowaniem zaciągnięty w 2020 roku.
Od kilku miesięcy zaczęłam go nadpłacać po 200zl miesięcznie. Za kilka miesięcy chciałabym podpisać aneks w banku aby skrócić okres kredytowania. Czy taki aneks obejmie tylko 3 ostatnie miesiące nadpłat czy może wszystkie wykonywane regularnie co miesiąc nadpłaty?

Re.: Nadpłata a stałe oprocentowanie a skrócenie okresu kredytu

alexzem — Sun, 10 Jul 2022 21:09:33 GMT

Możesz skrócić okres kredytowania i zmienić ratę do najwyższej jaką dotychczas zapłaciłaś.

Pod uwagę zostaną wzięte wszystkie nadpłaty.

Re.: Nadpłata a stałe oprocentowanie a skrócenie okresu kredytu

mucosit — Tue, 12 Jul 2022 02:50:13 GMT

Czy jeśli chcę wrócić do najwyższej raty to czy bank może mieć jakieś ale i odmówić podpisania aneksu?

Re: Re.: Nadpłata a stałe oprocentowanie a skrócenie okresu kredytu

WiolettaS — Wed, 13 Jul 2022 05:33:01 GMT

Taki aneks jest formalnością

Re.: Nadpłata a stałe oprocentowanie a skrócenie okresu kredytu

Beatrzizz007 — Sun, 31 Jul 2022 14:57:05 GMT

A czy aneks na warunkach przedstawionych powyżej będzie bezpłatny?

Re: Re.: Nadpłata a stałe oprocentowanie a skrócenie okresu kredytu

OlaM — Mon, 01 Aug 2022 16:30:40 GMT

Tak jest za darmo, zgłoszony do 3 miesięcy po ostatniej nadpłacie.

Re.: Nadpłata a stałe oprocentowanie a skrócenie okresu kredytu

Adam1990 — Tue, 09 Aug 2022 10:57:40 GMT

Jaki jest sens skracania okresu kredytowania? Może ja o czymś nie wiem?
Odsetki liczone są od kapitału pozostałego do spłaty i (chyba) okres kredytowania nie ma tutaj nic do rzeczy.
Skrócenie okresu kredytowania nie wpływa na kwotę odsetek w racie, jedynie na ich udział.
To samo można uzyskać nadpłacają kredyt co miesiąc z tą różnicą, że skrócenie okresu obligatoryjnie podnosi Ci ratę, a nadpłat jest dobrowolna, wiec gdy będziesz potrzebował na coś gotówki, możesz przestać nadpłacać. Jak skrócisz okres i podniesiesz ratę takiej możliwości nie będzie.

Biorąc pod uwagę, że w ING nadpłacenia kredytu jest bezpłatne nie widzę sensu skracania okresu kredytowania.

Ale tak jak wspomniałem, może o czymś nie wiem i ktoś mi wytłumaczy jakie korzyści płyną ze skrócenia okresu kredytowania?

Re.: Nadpłata a stałe oprocentowanie a skrócenie okresu kredytu

3rav — Tue, 09 Aug 2022 11:15:12 GMT

Ja stosuję metodę opisana przez @Adam1990 , jeżeli będę ciągle nadpłacać wg. swojego planu to zamiast kredytu na 8 lat spłacę go w 6 lat (bez przymusu płacenia wysokiej raty).

Proszę pamiętać że jeżeli ktoś skróci sobie okres kredytowania to jeżeli NBP z jakieś jeszcze nieznanego powodu podniesie "stopy" znacząco do góry to może sam wpędzić się w trudności z płynnością, ewentualnie wydłuży okres kredytowania (oczywiście jak będzie już na zmiennym oprocentowaniu).