temat Re.: Operat, rzeczoznawca w Kredyty hipoteczne

Operat, rzeczoznawca

Katarzynao — Sun, 09 Apr 2017 14:35:05 GMT

Witam
Złożyłam dokumenty aby ubuegac2się o kredyt hipoteczny. Bank prosi o zrealizowanie kolejengo etapu i zlecenie wyceny. Jak dokładnie do wygląda? Czy może być taka sytuacja ze poniose koszty wyceny nieruchomości a bank potem odmówi udzielenia kredytu?

Re.: Operat, rzeczoznawca

AgnieszkaBin — Mon, 10 Apr 2017 09:03:32 GMT

Wycena może być zlecona za pośrednictwem banku lub możesz dostarczyć operat szacunkowy zrobiony przez rzeczoznawcę. Po dostarczeniu operatu szacunkowego i uzupełnieniu ewentualnych dokumentów analizujemy dalej wniosek i podejmujemy decyzję ostateczną. W wyjątkowych sytuacjach może to być również decyzja negatywna. Nie możemy tego wykluczyć.

Re.: Operat, rzeczoznawca

goga293 — Tue, 02 May 2017 19:49:26 GMT

W marcu złożyłam wniosek o kredyt hipoteczny, została zlecona wycena za którą zaplaciłam, decyzja była negatywna ze względu na brakujące dokumenty zwiazane z nieruchomością.

Gdyby doradca poinformował mnie na etapie rozmów przed złożeniem wniosku, że brakuje danych dokumentów i bez nich nie dostanę kredytu, nie zdecydowałabym się na złożenie wniosku a tym samym nie zapłaciłabym za rzeczoznawcę.

Uważam że w tej sytuacji nie powinnam była ponosić kosztów związanych z rzeczoznawcą, jeśli z góry wniosek był skazany na niepowodzenie.

Czy jest szansa na zwrot poniesionej kwoty w ramach reklamacji?

Re.: Operat, rzeczoznawca

takijeden — Wed, 03 May 2017 09:12:18 GMT

A możesz napisać jakich dokumentów brakowało?

Re.: Operat, rzeczoznawca

goga293 — Wed, 03 May 2017 16:40:34 GMT

Pozwolenia na użytkowanie i ksiegi wieczystej naszej działki

Re.: Operat, rzeczoznawca

takijeden — Wed, 03 May 2017 16:46:42 GMT

Kupowałaś z rynku pierwotnego czy wtórnego?

Re.: Operat, rzeczoznawca

goga293 — Wed, 03 May 2017 17:52:54 GMT

pierwotny, a czemu pytasz?

Re.: Operat, rzeczoznawca

takijeden — Wed, 03 May 2017 17:58:41 GMT

Bo sam zapłaciłem za opertat i czekam ale to mieszkanie jest w budowie jeszcze i nie ma KW ani pozwolenia na użytkowanie.

Re.: Operat, rzeczoznawca

MateuszF — Thu, 04 May 2017 17:03:21 GMT

@goga293

Jeżeli doradca nie poinformował Cię o brakujących dokumentach i to było powodem decyzji negatywnej to zachęcam do zgłoszenia reklamacji. Każde zgłoszenie rozpatrujemy indywidualnie.

Reklamację możesz złozyć przez:

wypełnienie formularza tutaj,
w dowolnym oddziale banku,
przez system bankowości internetowej.

Re.: Operat, rzeczoznawca

marta998 — Thu, 16 Nov 2017 10:10:36 GMT

Witam,

Wczoraj zrobiłam przelew za rzeczoznawcę (rzeczoznawca banku). Jak długo czeka się na kontakt od niego oraz zrobienie wyceny?

Czy dopiero od dostarczenia wyceny liczy się termin 21 dni na wydanie decyzji?

Re: Operat, rzeczoznawca

ŁukaszW — Thu, 16 Nov 2017 16:34:48 GMT

@marta998 Rzeczoznawca powinien skontaktować się z Tobą niezwłocznie, aby przeprowadzić inspekcję. Po dostarczeniu operatu do banku mamy 21 dni na podjęcie ostatecznej decyzji.

Re: Operat, rzeczoznawca

AnetaW — Mon, 26 Oct 2020 12:18:50 GMT

Witam. A jak długo trwa przygotowanie wyceny przez rzeczoznawcę? Był w nieruchomości 22.10, kiedy można się spodziewać informacji na ten temat i przejścia do podejmowania decyzji ostatecznej?

Re: Operat, rzeczoznawca

KamilaC — Mon, 26 Oct 2020 14:23:50 GMT

Średni czas na wycenę to około 2 tygodni. Po tym jak ją otrzymamy i sprawdzimy wydamy decyzję ostateczną. Robimy to do 5 dni roboczych.