temat Re: Rozliczenie transzy na wykończenie mieszkania a rezygnacja z tej transzy w Kredyty hipoteczne

Rozliczenie transzy na wykończenie mieszkania a rezygnacja z tej transzy

BartoszB — Tue, 12 Apr 2022 09:24:28 GMT

Dzień dobry,

Mam kredyt budowlano-hipoteczny, za który kupiłem mieszkanie od dewelopera. Na kredyt składają się dwie transze: pierwsza, która sfinansowała budowę i druga, niewielka, przeznaczona na wykończenie (jeszcze nie wnioskowałem o jej uruchomienie). Aktualnie trwa i za 3 miesiące kończy się 19-miesięczny okres budowlany. Jestem w trakcie wykańczania mieszkania, jednak do zakończenia przewidzianego w umowie okresu budowlanego nie uda się zakończyć prac.

Zastanawiam się nad następującymi rozwiązaniami:

Wniosek o przedłużenie okresu budowlanego. Z wiedzy uzyskanej na forum wiem, że maksymalna długość okresu budowlanego to 36 miesięcy - czy to dotyczy także wykończenia mieszkania?
Całkowita rezygnacja z uruchomienia transzy przeznaczonej na sfinansowanie robót wykończeniowych. Czy w tym przypadku uchylony zostałby warunek o rozliczeniu tej transzy i nie musiałbym zakończyć prac wykończeniowych w terminie, bo całkowicie finansowałbym je ze środków własnych? Zaznaczam, że dotychczas wypłacona pierwsza transza dotyczy wyłącznie sfinansowania robót budowlanych, które zostały już zakończone i pomyślnie rozliczone na podstawie protokołu odbioru lokalu.

Z góry uprzejmie dziękuję za odpowiedź!

Re: Rozliczenie transzy na wykończenie mieszkania a rezygnacja z tej transzy

ŁukaszW — Wed, 13 Apr 2022 09:26:21 GMT

Po naszej stronie obie opcje są możliwe, w Twojej sytuacji A więc decyzja zależy tylko i wyłącznie od Ciebie.

Re: Rozliczenie transzy na wykończenie mieszkania a rezygnacja z tej transzy

BartoszB — Wed, 13 Apr 2022 09:31:54 GMT

Dziękuję za odpowiedź!

Czyli jeszcze dla upewnienia się: jeśli zrezygnuję z transzy na wykończenie, to Banku nie będzie już interesowało jak długo będą trwały prace, a ja nie będę zobowiązany do trzymania się wcześniej złożonego kosztorysu wykończenia?

Re: Rozliczenie transzy na wykończenie mieszkania a rezygnacja z tej transzy

AgnieszkaBin — Thu, 14 Apr 2022 12:28:46 GMT

@BartoszB Warunkiem rezygnacji z wypłaty kolejnej transzy jest:

zakończenie inwestycji (potwierdzone dokumentami – spełniony warunek umowy) albo
posiadanie środków własnych pozwalających na zakończenie inwestycji - w tym przypadku również inwestycja musi zostać rozliczona.