temat Działka Księga wieczysta w Kredyty hipoteczne

Działka Księga wieczysta

Przemek1994 — Fri, 18 Feb 2022 20:05:55 GMT

Witam , planujemy wziąć kredyt na budowe domu posiadamy nieruchomość o powierzchni 2200 m2 mamy na nią wydane pozwolenie na budowę,wz jest to jedna dziełka,druga działka ma powierzchnię 7900m2 dodam że obydwie działki są jako jedna KW czy bank może wziąć pod uwagę pierwsza działkę jako wkład własny jest to działka budowlana ..
Rozumiem że hipoteka zajmie również druga działkę (czy nie przeszkadza to że dwie dzialki stanowią jedna nieruchomosc o rozmiarze powyżej 10 tys m2 ? )
Dziękuję za pomoc

Re: Działka Księga wieczysta

WiolettaS — Mon, 21 Feb 2022 09:36:16 GMT

Wartość obu działek, które są w KW zalicza się jako wkład własny.
Jeżeli powierzchnia obu działek przekracza 1 ha to obie działki muszą mieć przeznaczenie budowlane na podstawie wydanych warunków zabudowy (wydanych do dnia 30-04-2016) lub na podstawie Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP).
Nie akceptujemy sytuacji gdy nieruchomość jest przeznaczona jedynie pod zabudowę siedliskową lub zagrodową, jak również nie akceptujemy sytuacji gdy nieruchomość oprócz przeznaczenia mieszkaniowego posiada przeznaczenie takie jak: lasy, łąki, pastwiska, rola, nieużytki.

Re: Działka Księga wieczysta

Przemek1994 — Mon, 21 Feb 2022 09:54:09 GMT

A jeżeli przeznaczenie całej dzialki jest Zabudowa zagrodowa i jednorodzinna ?

Re: Działka Księga wieczysta

MateuszF — Tue, 22 Feb 2022 10:00:40 GMT

Jeżeli warunki zabudowy są wydane dla obu działek i są one obok siebie (stanowią funkcjonalną całość) to w tym wypadku można złożyć wniosek, w sytuacji gdy mamy dodatkowo zabudowę zagrodową. Oczywiście decyzją będzie wydana po analizie wszystkich dokumentów oraz wycenie wykonanej przez rzeczoznawcę majątkowego.