temat Re.: Operat szacunkowy w Kredyty hipoteczne

Operat szacunkowy

aniaka — Fri, 23 Jul 2021 06:35:23 GMT

Czy w Waszych operatach szacunkowych rzeczoznawcy wyceniają nieruchomość biorąc tylko pod uwagę powierzchnię użytkową?

Kontaktowałam się z kilkoma rzeczoznawcami i twierdzą, że w ING ie wlicza się garażu do wyceny, mimo iż jest on w bryle budynku...

Re.: Operat szacunkowy

Uyctcyvg — Fri, 23 Jul 2021 07:58:53 GMT

Niestety nie wiem ponieważ czekam na operat szacunkowy 19 dzien roboczy )

Re.: Operat szacunkowy

Katarzyna871 — Fri, 23 Jul 2021 08:57:40 GMT

Nie wiem, bo też nie mam żadnych wiadomości odkąd złożyłam wniosek już 34 dzień roboczy

Re.: Operat szacunkowy

Uyctcyvg — Fri, 23 Jul 2021 10:52:16 GMT

U mnie 45 dzień roboczy i nadal nic czas leci a z banku ani slowa.

Re: Operat szacunkowy

SylwiaG — Mon, 26 Jul 2021 15:40:33 GMT

Zgadza się, nasz operat szacunkowy opieramy na powierzchni użytkowej, do której nie zaliczmy garażu, ale również piwnicy, jeżeli nie jest wykorzystywana do celów rekreacyjnych (np. siłownia, kino, sala klubowa, sauna, basen).

Re: Operat szacunkowy

Uyctcyvg — Tue, 27 Jul 2021 14:59:30 GMT

Witam. Dziś mija 21 dzień roboczy wyceny nieruchomosci przez bank (pusta działka) Czy moge wiedzieć kiedy (za ile dni powinien) zmienić się status na podejmujemy decyzję. Martwi mnie ta sytuacja ponieważ termin wyceny jest lekko odbiegający od normy 10 dni roboczych podawanych przez bank. Ponadto za 3 dni robocze kończy się ważność wydanej przez bank decyzji wstepnej i mam wachania czy bank dla wlasnego bezpieczeństwa wyda decyzje negatywną, czy też poprosi mnie o ponowne zlozenie dokumentów np: o zarobkach bo bedą już nieaktualne ( dla banku)?

Re: Operat szacunkowy

DominikaW — Wed, 28 Jul 2021 15:05:17 GMT

@Uyctcyvg faktycznie czas rozpatrzenia wniosków w ostatnim czasie jest dłuższy. Bardzo przepraszamy i prosimy o cierpliwość. Jest to związane z tym, że nasza oferta jest bardzo konkurencyjna i mamy bardzo dużą ilość takich wniosków.
Jeżeli zaakceptowałeś decyzję wstępną, nie musisz się obawiać, że będziesz musiał składać wszystkie dokumenty od nowa. W sytuacji, gdy powód przekroczenia czasu nie jest spowodowany brakiem dostarczenia dokumentów czy spełnieniem innych warunków przez Ciebie, Twój wniosek będzie nadal weryfikowany zgodnie z kolejnością.

Re: Operat szacunkowy

Uyctcyvg — Wed, 04 Aug 2021 11:55:22 GMT

Ehhh z uwagi na zalecania żony która wybrała ING jako bank mogący zaoferować najlepszą oferte kredytową postanowiłem zostać w banku jednak tylko i wyłącznie dzięki żonie... Gdyby nie ona nie siedział bym w tej waszej biurokratycznej machine tylko wybralbym mniej korzystną ofertę lecz o wiele szybciej załatwioną ale cóż poradze. Dziś mija 53 dzień roboczy od czasu zlożenia wniosku (24 maja) o kredyt hipoteczny i czuje się głęboko oszukany iż na stronie banku pisze że wycena jest przeprowadzana w 10 dni roboczych zaś dziś mija u mnie 27 dzień roboczy od wizji lokalnej rzeczoznawcy na działce (nadal mam punkt 4 wycena nieruchomości) .Ręce opadają. Czy chociaż mogę PROSIĆ o podanie mi średnich terminów (w dniach na chwilę obecną) na poszczególne etapy jake trzeba przejść. Pytam sie ponieważ na stronie ING nie ma podanych czasów dla Klijentów tylko dla Partnerów? To ja sie pytam czy partnerzy biorą kredyty hipoteczne czy klijenci ? I drugie pytanie co to znaczy średnie czasy? Bo pamietam ze kiedys wnioski z 1 dnia przetwarzaliście w 5 dni.

Re: Operat szacunkowy

DawidSz — Thu, 05 Aug 2021 12:02:47 GMT

@Uyctcyvg wiemy, że czas oczekiwania na decyzję jest dłuższy niż zazwyczaj. Staramy się wszystkie wnioski rozpatrywać najszybciej jak to tylko możliwe. Prosimy o wyrozumiałość. Niestety nie jesteśmy w stanie podać Ci dokładnych terminów. Aktualnie czas na wydanie decyzji wstępnej może wynosić OKOŁO 40 dni roboczych, od momentu złożenia kompletu dokumentów. Ten termin może się jednak zmieniać.

Re: Operat szacunkowy

Uyctcyvg — Thu, 05 Aug 2021 12:39:53 GMT

Dziękuję za odpowiedź.
Problem jednak polega na tym że wycena trwa już 28 dzień roboczy, a wstępną pozytywną otrzymałem 27 czerwca więc nie wiem czemu ta wycena tyle trwa i wydłuża caly proces.

Re: Operat szacunkowy

hakunamatata — Thu, 05 Aug 2021 12:57:03 GMT

Bo jest pewnie masa wniosków z róznych obszarów a Rzeczoznawców jest kilku w banku. My złozylismy swoj operat, oszczędność kasy i wszystkie dokumenty złożone razem.

Re.: Operat szacunkowy

dalena — Fri, 13 Aug 2021 07:05:21 GMT

ING nie bierze również pod uwagę wartości miejsca postojowego w garażu i komórki lokatorskiej w przypadku mieszkań - nie są one brane pod uwagę w kwocie udzielanego kredytu, więc jak ktoś liczył na kwotę kredytu w wysokości 80% wartości inwestycji, to może mieć problem ze spięciem budżetu.

Re.: Operat szacunkowy

agaa55 — Fri, 13 Aug 2021 07:33:47 GMT

Poprawka: do operatu nie są wliczane. A do kredytu tak.