temat Zmiana kredytu z oprocentowania zmiennego na stałe w Kredyty hipoteczne

Zmiana kredytu z oprocentowania zmiennego na stałe

Rock2008 — Thu, 15 Jul 2021 13:51:30 GMT

Dzień dobry, czy po 1 lipca istnieje możliwość przekształcenia kredytu hipotecznego (umowę podpisałem w kwietniu 2021) z oprocentowana zmiennego na stałe ? W maju i czerwcu takiej możliwości nie było. Czy teraz jest. Bazuje na artykule https://www.money.pl/gospodarka/wazne-zmiany-w-przepisach-czy-bedzie-trudniej-o-kredyt-na-mieszkanie-lub-dom-6659406132800064a.html

Jeśli tak - to jak to wygląd ?

Pozdrawiam

Re: Zmiana kredytu z oprocentowania zmiennego na stałe

MartaK — Fri, 16 Jul 2021 15:14:52 GMT

Przepisy obowiązują także nas
Przekształcenie oprocentowania wiąże się z wizytą w oddziale banku, gdzie będziesz mógł złożyć taką dyspozycję. Przeanalizujemy możliwości i jeśli tylko wszystko będzie w porządku, podpiszesz aneks do umowy.

Re: Zmiana kredytu z oprocentowania zmiennego na stałe

Rock2008 — Mon, 19 Jul 2021 07:54:16 GMT

Mile zaskoczony jestem, bo jeszcze w kwietniu kiedy podpisywałem umowę takiej możliwości nie było (była, ale dla osób, które kilka lat wcześniej zawierały umowę). Bardzo dobrze !

Re.: Zmiana kredytu z oprocentowania zmiennego na stałe

anapaula — Wed, 13 Apr 2022 18:20:55 GMT

Dlaczego bank liczy zdolność kredytową przy złożeniu wniosku o zmianę oprocentowania? Zgodnie z wymogami rekomendacji S (wprowadzonej przez Komisję Nadzoru Finansowego) banki od lipca 2021 r. muszą nie tylko oferować nowe kredyty mieszkaniowe w dwóch wariantach (ze stałym i zmiennym oprocentowaniem), ale także dawać możliwość przejścia na stałą stopę klientom, którzy już spłacają kredyty mieszkaniowe. W przypadku ING, jeśli nie uda mi się przejść na oprocentowanie stałe teraz, przy obecnym wzroście stóp nie będę w stanie spłacać kredytu w październiku 2022 (nowe przeliczenie Wiboru) - zakładając, że stopy dojdą do prognozowanych 6% - zakomunikowałam to bankowi. Bank ING - choć powinien - nie oferuje mi takiej możliwości. W wielu innych bankach zdolność kredytowa nie jest ponownie weryfikowana.

Re: Re.: Zmiana kredytu z oprocentowania zmiennego na stałe

MartynaC — Thu, 14 Apr 2022 18:29:15 GMT

Nasze zapisy regulacyjne są zgodne z prawem. Dajemy możliwość zmiany formy oprocentowania kredytu, możemy przy tym badać zdolność kredytową klienta.

Jeśli będziesz w ciężkiej sytuacji ze spłatą bieżących rat, możesz skorzystać z naszej oferty restrukturyzacji swojego kredytu. Każdy taki wniosek rozpatrujemy indywidualnie.

Re: Re.: Zmiana kredytu z oprocentowania zmiennego na stałe

Dzaba85 — Sat, 23 Apr 2022 08:21:23 GMT

Mam sytuacje opisaną prze autorkę postu - odmowa zmiany na oprocentowanie stałe. Aneks był na 7,2%, obecnie znów poszybowało oprocentowanie w górę. Rozumiem że analitycy w banku stwierdzili że nie ma zdolności ale będzie zdolność na spłatę przy 10% ? Logiczne.

Moje sytuacja jest o tyle komfortowa że sobie poradzę, ale uważam że jest to zagranie poniżej pasa przez bank. ING miał być najlepszy wyborem do kredytu hipotecznego, tymczasem bank ten po czasie okazuje się najmniej otwarty na rozmowę a o traktowaniu lepszym wieloletnich swoich klientów nie ma mowy.