temat Re: Re.: Zmiana Stóp Porcentowych a oprocentowanie Stałe w Kredyty hipoteczne

Zmiana Stóp Porcentowych a oprocentowanie Stałe

vade — Fri, 11 Sep 2020 12:53:40 GMT

Dzień dobry

Na początku roku (przed Pandemią), podpisałem umowę kredytową z bankiem.

Każdy wie co nastąpiło w Marcu :-). Wybrałem oprocentowanie stałe, które wydawało się najrozsądniejszym rozwiązaniem (lubię spokój)

ale teraz wychodzi na to że finansowo zdecydowanie lepiej wyszedłbym na oprocentowaniu zmiennym. Oczywiście mam świadomość że sytuacja pewnie się zmieni i całkowite koszty będzie można oszacować w dłuższej perspektywie, ale zastanawiam się czy będzie jakaś aktualizacja oprocentowania przy kredytach stałych czy raczej niema co na to liczyć?

Z góry dziękuje za odpowiedz

Re: Zmiana Stóp Porcentowych a oprocentowanie Stałe

MartynaC — Sat, 12 Sep 2020 12:17:31 GMT

Pierwszy okres, w którym będzie obowiązywała stała stopa to 60 miesięcy od dnia, w którym uruchomisz kredyt. W tym czasie nie możesz przejść na oprocentowanie zmienne. Zanim skończy się pierwszy okres ze stałym oprocentowaniem, wyślemy Ci propozycję oprocentowania stałego na kolejne 60 miesięcy. Nie możemy określić tej wartości w chwili podpisania umowy. Jeśli nie zaakceptujesz nowej wysokości stałego oprocentowania, Twój kredyt hipoteczny przeliczymy z oprocentowaniem zmiennym. To oznacza, że oprocentowanie będzie oparte o marżę z Twojej umowy kredytowej oraz stawkę WIBOR6M, która będzie wtedy obowiązywała.

Re.: Zmiana Stóp Porcentowych a oprocentowanie Stałe

kowalik_mariusz — Sat, 12 Sep 2020 20:52:59 GMT

Kij zawsze ma dwa końce..
A wyobrażasz sobie sytuację że WIBOR gwałtownie wzrasta i bank dzwoni do Ciebie i mówi że traci na kredycie ze stałą stopa procentowa i chce Ci podnieść oprocentowanie stałe bo WIBOR wzrósł 😉 więc oprocentowanie stałe się nie bierze po to zeby zarabiać tylko po to żeby mieć pewność że przez najbliższe 5 lat rata nie zaskoczy.

Re.: Zmiana Stóp Porcentowych a oprocentowanie Stałe

Rock2008 — Tue, 27 Apr 2021 17:34:13 GMT

Z ciekawości. A mając kredyt z oprocentowaniem zmiennym (lub zawierając umowę o kredyt z takim oprocentowaniem), można zmienić go na oprocentowanie stałe ?

Re: Re.: Zmiana Stóp Porcentowych a oprocentowanie Stałe

SylwiaG — Wed, 28 Apr 2021 17:41:00 GMT

Jest to zależne od tego, kiedy podpisałeś umowę kredytową. Jeśli miało to miejsce po 21 maja 2018 nie ma możliwości zmiany oprocentowania.