temat Re: Udział w garażu poziemnym - finansowanie miejsca parkingowego w Kredyty hipoteczne

Udział w garażu poziemnym - finansowanie miejsca parkingowego

rszjkb — Sun, 11 Apr 2021 08:36:45 GMT

Czesc wszystkim,

Podpisałem umowę deweloperską na zakup mieszkania wraz z udziałem w garażu podziemnym (miejsce parkingowe + komórka lokatorska).
Czy ING skredytuje taki udział?

Re: Udział w garażu poziemnym - finansowanie miejsca parkingowego

ElżbietaG — Mon, 12 Apr 2021 12:49:15 GMT

Tak, kredytujemy takie inwestycje. Wymagany będzie jednak wkład własny w wysokości co najmniej 20%.

Re: Udział w garażu poziemnym - finansowanie miejsca parkingowego

rszjkb — Mon, 12 Apr 2021 13:17:55 GMT

Dziekuje! Jeszcze jedno pytanie, mój rzeczoznawca nie zawarł wyceny takiego udziału w operacie szacunkowym (powiedział że zgodnie z wytycznymi Waszego banku zawarł wycenę wyłącznie mieszkania), finansowanie takiego udziału nadal będzie możliwe? Czy mogę zostać ewentualnie poproszony o dosłanie uzupełnienia takiego operatu?

Re: Udział w garażu poziemnym - finansowanie miejsca parkingowego

WiolettaS — Tue, 13 Apr 2021 13:19:54 GMT

Rzeczywiście jest tak, jak powiedział rzeczoznawca. On wycenia lokal, a jako wartość miejsca postojowego przyjmiemy cenę, która podana jest w umowie deweloperskiej. Nie będziemy prosili o uzupełnienie operatu

Re: Udział w garażu poziemnym - finansowanie miejsca parkingowego

rszjkb — Sat, 23 Dec 2023 16:24:14 GMT

Dzień dobry, niestety okazuje sie ze deweloper z powodu rzekomych problemów z urzędem miasta zmieni typ własności garażu z oddzielnej nieruchomości na cześć wspólną.

W związku z faktem że kredyt został mi udzielony na mieszkanie i miejsce postojowe, gdzie mialy być odpowiednio dwie oddzielne księgi wieczyste, a ostatecznie będzie jedna - podejrzewam że bedzie konieczny aneks do umowy kredytu hipotecznego?

Czy ING finansuje takie miejsca postojowe? czy tez finansowanie takiego miejsca postojowego może byc cofnięte i będę musial spłacić od razu całą kwotę za miejsce w garażu?

Dodam jeszcze że zmieni się też stawka VAT za takie miejsce (spadnie z 23% do 8%). Jak może to wpłynąć na umowę kredytową?

Re: Udział w garażu poziemnym - finansowanie miejsca parkingowego

NataliaKr — Thu, 28 Dec 2023 14:47:20 GMT

Tutaj trudno nam jest się jednoznacznie odnieść do Twojej sprawy.
Standardowo w opisanej sytuacji należ przedstawić w oddziale ING dokumenty od dewelopera wyjaśniające opisane zmiany (np. pismo od dewelopera, aneks do umowy z deweloperem itp.).
Dokumenty skierujemy do analityka, który po zapoznaniu się z dokumentacją i wyjaśnieniami może podjąć decyzję o konieczności zawarcia aneksu do umowy kredytowej.