temat Re: Kredyt na budowę domu w Kredyty hipoteczne

Kredyt na budowę domu

Michał5 — Sun, 31 Jan 2021 18:58:44 GMT

Witam. Jestem w trakcie werefikacji wniosku o udzielenie mi kredytu na budowe ale mam parę pytań.
1.Jaki jest czas na otrzymanie decyzji od banku że jest zgoda na udzielenie kredytu?
2.Jesli dostanę pozytywna decyzję to po jakim czasie mniej więcej będę miał pierwsza transze kredytu?
3.Czy jest możliwość nie płacić karencji na czas budowy a odrazu płacić pełna ratę kredytu?
4.Od kiedy będę płacić cała ratę kredytu? Od przelania ostatniej transzy czy od odbioru budynku?
5.Nie rozumiem równiez jednej rzeczy. Teoretycznie kredyt biorę na 360miesiecy w kwocie 300tys. Czyli licząc na obecną chwilę rata 1170zlx360=okolo 421tys. A w dokumentach mam 384miesiace czyli całość wyniesie 450tys. Czyli o 30tys więcej niż zakładałem. O co tu chodzi?
Dziękuję za odpowiedź i pozdrawiam

Re: Kredyt na budowę domu

MartaK — Mon, 01 Feb 2021 19:31:32 GMT

Przesyłam odpowiedzi na Twoje pytania
1.   Decyzję kredytową podejmujemy w ciągu 21 dni od momentu dostarczenia kompletu dokumentów.
2.   Pierwszą transzę kredytu wypłacimy w ciągu 10 dni kalendarzowych od dnia podpisania wniosku o uruchomienie kredytu. Wraz z tym wniosek poprosimy Cię o niezbędne dokumenty, abyśmy mogli uruchomić kredyt.
3.   Karencję ustalamy obligatoryjnie na czas trwania budowy. Możesz z niej zrezygnować najwcześniej po uruchomieniu całości kredytu.
4.   Okres karencji ustalamy na czas trwania budowy. Jeśli chcesz spłacać raty z kapitałem wcześniej, możesz zrezygnować z karencji - najwcześniej po uruchomieniu ostatniej transzy kredytu.
5.   W czasie karencji nie spłacasz kapitału kredytu - stąd różnica w kwocie, o której piszesz.

Re.: Kredyt na budowę domu

Michał5 — Tue, 02 Feb 2021 15:27:45 GMT

Odnośnie 5 punktu to kwota 30tys nie zgadza z odsetkami gdyż za 100tys kredytu płaci się około 250zl odsetek. Czyli odsetki przy wybraniu całości kredytu wyniosły by 750zl x 24miesiace czyli 18tys maksumalnie a nie 30tys. I dlatego troszeczkę tego nie rozumiem

Re.: Kredyt na budowę domu

weronika_nika — Tue, 02 Feb 2021 17:53:46 GMT

Ubezpieczenie pomostowe? Ubezpieczenie na życie? Te wszystkie dodatkowe koszty poza kapitałem i odsetkami?

Re.: Kredyt na budowę domu

Michał5 — Wed, 03 Feb 2021 06:24:53 GMT

Z żoną zastanawiamy się nad podwyższeniem budynku. I teraz pytanie. Złożyliśmy wniosek w banku i jak wygląda ewentualnie zgłoszenie w takiej zmiany. Jeśli zdecydujemy się na podwyższenie to musieli byśmy mieć nowe pozwolenie. Jakie ewentualne koszty w banku i kiedy to najlepiej zgłosić? Pozdrawiam

Re: Re.: Kredyt na budowę domu

MateuszF — Wed, 03 Feb 2021 06:28:33 GMT

@Michał5 Chciałbym to dla Ciebie wyjaśnić niestety nie mam wglądu do danych w systemie. Proszę skontaktuj się z opiekunem Twojego wniosku. Opiekun wyjaśni Ci szczegóły na przykładzie Twojego wniosku.

Re: Re.: Kredyt na budowę domu

Michał5 — Sun, 28 Feb 2021 08:31:43 GMT

Witam. Dostałem pozytywna decyzję lecz nie rozumiem do końca całkowitej kwoty do zapłaty. Rata wychodzi 1120zl x 384= 430tys. A w warunkach umowy mam całkowita kwota do zapłaty 460tys. Z kad bierze się to dodatkowe 30tys.?

Re: Kredyt na budowę domu

KamisLBN — Sun, 28 Feb 2021 16:49:47 GMT

@MartaK

Skoro rozpatrujecie w 21 dni, to kiedy zamierzacie podjąć decyzję dla wniosku złożonego na koniec stycznia? Do analizy wszedł 04.02. Mamy już jakby marzec...
Po co pisać rzeczy, które nie pokrywają się z rzeczywistością...

Re: Kredyt na budowę domu

AgnieszkaBin — Mon, 01 Mar 2021 07:07:30 GMT

@Michał5 żebyśmy mogli to wyjaśnić musimy to sprawdzić w systemie, a tutaj nie mamy do niego dostępu Dlatego prosimy Cię o kontakt z naszą infolinią pod numerem 32 357 00 57. Jest czynna w dni robocze od 7:00 do 20:00 i w soboty od 8:00 do 16:00. Możesz też do nas napisać na czacie, po zalogowaniu się do swojej bankowości.

@KamisLBN rzeczywiście czas na podjęcie decyzji jest obecnie nieco dłuższy Wynika to z tego, że nasza oferta cieszy się dużym zainteresowaniem. Na ten moment czas rozpatrzenia wniosku kredytowego wynosi około 1,5 miesiąca. Może się on jednak zmienić.