temat Re.: Zdolność kredytową w Kredyty hipoteczne

Zdolność kredytową

Agnieszkajako — Sat, 15 Oct 2016 17:01:07 GMT

Witam,

Mąż pracuje na umowę o pracę za najniższa krajowa, netto 1355zł. Ja nie pracuje, zajmuje się rocznym dzieckiem. Do pracy idę od stycznia 2017r., będę mieć umowę o pracę i tez najniższe wynagrodzenie. Mamy wkładu własnego 30tys, potrzebne nam jeszcze ok 100 tys. Czy mamy szansę na kredyt? Kiedy możemy się o niego starać, po ilu mieisacach od podjęcia przeze mnie pracy? Umowa będzie na 3 mce próby a potem na rok.
Okres kredytowania bez znaczenia czy 20 czy 35lat. Ważne aby rata była możliwie jak najmniejsza.
Mąż 30 ja 26l.

Re.: Zdolność kredytową

MonikaC — Sun, 16 Oct 2016 16:42:36 GMT

Na podstawie jednego dochodu w kwocie netto 1355 złotych i 3 osobach w gospodarstwie domowym niestety nie występuje u Państwa zdolność kredytowa, niezależnie od okresu kredytowania.

W przypadku dodatkowego źródła dochodu umowa musiałaby spełniać następujące warunki:

Umowa o pracę na czas nieokreślony- staż pracy 3 miesiące
Umowa o pracę na czas określony- staż pracy 6 miesięcy oraz umowa podpisana na moment wnioskowania na 12 miesięcy.

Możecie Państwa zawnioskować z kimś z najbliższej rodziny, tak aby zdolność kredytowa występowała wcześniej zanim podejmie Pani pracę.

Re.: Zdolność kredytową

Agnieszkajako — Mon, 17 Oct 2016 09:31:50 GMT

To idąc do pracy 1 stycznia już w kwietniu możemy starać się o kredyt, wtedy dochody netto 2700 zł i jest szansa na te 100tys?

Re.: Zdolność kredytową

Agnieszkajako — Mon, 17 Oct 2016 09:33:39 GMT

Wtedy bym miala umowę 3mce próby a potem na czas nieokreślony.

Re.: Zdolność kredytową

KamilaC — Mon, 17 Oct 2016 15:46:03 GMT

Niestety, z 2700 zł na trzyosobową rodzinę nie byłoby zdolności kredytowej na żadną kwotę. Dla kredytu w wys. 100 tys. zł dochód musieliby mieć Państwo o ok. 800 zł wyższy.

Re.: Zdolność kredytową

Agnieszkajako — Mon, 17 Oct 2016 16:27:22 GMT

To czegosc tu nie rozumiem.

Inna osoba na forum napisała:
"Pomoc w liczeniu zdolności

Witam,dochód netto 3500zł,jest to dochód męża,umowa o prace na czas nieokreślony.,zobowiązania,raty kredytów gotówkowych 760zł.dwie osoby dorosłe i jedno dziecko.Chcemy kupić nieruchomość za 125tys zł,100tys potrzebujemy kredytu,pozostała część wkład własny.Czy mamy zdolność?măż 31lat ja 25."

I otrzymała odpowiedź:
" Z przedstawionych danych wynika, że posiadacie zdolność kredytową na 100 000 zł przy 30 letnim okresie spłaty.".

Ich sytuacja jest baardzo podobna, jedynie o 40-50 zł mają wyższy dochód i osiągają zdolność na 100tys a my nie mamy żadnej zdolności???

Kalkulator kredytu hipotecznego wylicza zdolność kredytową i ratę na podstawie wprowadzonych danych i wychodzi, że mamy zdolność na te 100tys - i to m.in w waszym banku który jest 1 na liście.

trudno, to jeżeli nie mamy żadnej zdolności to przejdę się do innego banku.
Pozdrawiam

Re.: Zdolność kredytową

MarcinB — Tue, 18 Oct 2016 04:20:13 GMT

Do wyliczenia Waszej zdolności kredytowej przyjęliśmy łączny dochód 2700 zł netto na 3 osoby. Niestety, ale to nie pozwala na zaciągnięcie u nas kredytu hipotecznego.

Do wyliczenia zdolności kredytowej stosujemy własny algorytm. Wyliczenia na innych stronach internetowych można traktować tylko poglądowo.

Zachęcam do roważenia złożenia wniosku o kredyt hpoteczny z kimś, kto mógłby podnieść Waszą zdolność kredytową.