temat Re.: Nadpłata kapitału w okresie karencji w Kredyty hipoteczne

Nadpłata kapitału w okresie karencji

KK1 — Sat, 26 Dec 2020 04:55:39 GMT

Dzień dobry,
Mamy przed sobą dość długi okres karencji, którego wolelibyśmy nie skracać, żeby wykończyć mieszkanie na spokojnie, bez pełnej raty na karku. Z drugiej strony - chętnie bym zaczęła spłacać kapitał, mniejszymi kwotami niż pełna rata. Czy możemy w okresie karencji kilkakrotnie sobie kredyt małymi kwotami nadpłacić? Czy to w jakiś sposób nam automatycznie nie skróci karencji?

Re.: Nadpłata kapitału w okresie karencji

m365 — Sat, 26 Dec 2020 07:59:31 GMT

@KK1, u mnie przy kredycie hipotecznym nadpłacam sobie kapitał w okresie karencji i nie skraca mi to okresu karencji, ani okresu kredytu. Oczywiście po okresie karencji raty kredytu będą automatycznie niższe niż te z oryginalego harmonogramu, bo nadpłaty zmniejszają kapitał kredytu - gorąco polecam. Dodatkowo przy kredycie hipotecznym będą sobie skracał aneksem okres na jaki został udzielony kredyt, co również pozytywnie wpłynie na całościowy koszt kredytu.

Re.: Nadpłata kapitału w okresie karencji

trebla — Mon, 28 Dec 2020 08:08:27 GMT

@m365 Z tego co wiem to w ING aneks jest płatny (200zł), to jak Ci się opłaci skrócenie okresu?

Re.: Nadpłata kapitału w okresie karencji

m365 — Mon, 28 Dec 2020 10:07:53 GMT

@trebla, aneks do umowy kredytowej nie jest płatny gdy go podpiszesz do 3 miesięcy po nadpłacie kredytu. Dodatkowo otrzymałem informacje, że można bez dodatkowej opłaty taki aneks zrobić stosując taki krok: np: w Lutym i Lipcu 2020 zrobiłem nadpłatę kredytu po 10000zł i obecnie chcę podpisać aneks (w celu skrócenia okresu trwania kredytu) i za niego nie płacić 200zł więc w Grudniu 2020 nadpłacam 100zł kredytu i podpisuje aneks na 10100zł lub inną kwotę

Jest to zgodne z zapisami umowy. Bank nie ma prawa przecież narzucać kwoty w aneksie.

Po nowym roku dam znać.