temat Re: Wkład własny w Kredyty hipoteczne

Wkład własny

MS1 — Thu, 26 Nov 2020 20:34:32 GMT

Witam,

Czy bank weryfikuje posiadanie wkładu własnego, a jeśli tak to czy uzna obligacje skarbowe, które będą musiały być przedterminowo umorzone?

Dziekuję za odpowiedz

Re: Wkład własny

MagdalenaD — Fri, 27 Nov 2020 20:25:37 GMT

@MS1 wkład własny wynosi minimum 20% kwoty nabycia nieruchomości lub inwestycji (przy budowie). Nie mogą nim być obligacje skarbowe

Re: Wkład własny

MS1 — Fri, 27 Nov 2020 22:13:08 GMT

@MagdalenaD Dziekuje za odpowiedz i dopytam:

Czy w momencie skladania wniosku musze dysponowac wkladem wlasnym w postaci gotowki na koncie jesli przewidywany termin wplaty wkladu wlasnego jest za 6 miesiący?

Z czysto ekonomiczego puntu widzenia, wole, aby wklad wlasny pracowal na odsetki w formie obligacji niz przelezal na koncie przez pol roku realnie tracac na wartosci.

Ostatecznie obligacje zostana umorzone przed terminem wplaty wkladu wlasnego i gotowka wplacona na rachunek powierniczy.

Dzieki za odpowiedź

Re: Wkład własny

KarolinaM — Sun, 29 Nov 2020 05:00:04 GMT

Przed złożeniem wniosku poprosimy Cię o wszystkie niezbędne dokumenty - między innymi udokumentowanie wkładu własnego.

Re: Wkład własny

MS1 — Sun, 29 Nov 2020 10:42:03 GMT

Rozumiem, ale odpowiedź nie jest wyczerpująca. Pewnie bede musial sprawdzić na wlasnym przykładzie.

Re: Wkład własny

IlonaU — Mon, 30 Nov 2020 22:19:14 GMT

Proszę, napisz, co możemy tutaj jeszcze doprecyzować?

Re: Wkład własny

MS1 — Mon, 30 Nov 2020 22:39:51 GMT

Napiszę jeszcze raz:

Posiadam obligacje skarbowe, które będę chciał przeznaczyć na wkład własny.

Termin wpłaty wkładu własnego jest za 6 miesięcy.

Termin zapadalności obligacji za 2 lata.

Chcę teraz złożyć wniosek o kredyt.

Czy muszę już teraz przedterminowo wykupić obligacje i trzymać na koncie gotówkę na potrzeby udokumentowania wkładu wlasnego czy mogę to zrobić za 6 miesięcy a teraz pokazać bankowi, że obligacje posiadam?

Re: Wkład własny

MartaK — Tue, 01 Dec 2020 22:24:10 GMT

Obligacje nie mogą stanowić wkładu własnego. Powinieneś je wykupić i pieniądze powinny być na Twoim koncie na dzień złożenia wniosku.

Re: Wkład własny

Gniewko — Wed, 02 Dec 2020 07:44:17 GMT

Dzień dobry,

A czy przypadkiem nie jest tak, że wkład własny musi zostać wpłacony przed uruchomieniem kredytu?

Przecież można złożyć wniosek, podpisać umowę bez wkładu własnego na koncie.

Bank poprosi o potwierdzenie wpłaty 20% przed wypłatą pierwszej transzy.

Re: Wkład własny

MS1 — Wed, 02 Dec 2020 08:53:59 GMT

Odpowiedz @Gniewko brzmi rozsądnie i tego bym się spodziewał. Czas procesowania wniosków jest teraz tak długi, a wykup obligacji trwa kolejne 7d.r., że wolę się upewnić aby nie przedłużać wszystkiego niepotrzebnie. Pomijając już stratę odsetek.
Czy ktoś w tagiem MOD się ustosunkuje?

Re: Wkład własny

Gniewko — Wed, 02 Dec 2020 09:52:09 GMT

@MS1 poczekajmy na komentarz MOD ale wydaje mi się, że spokojnie możesz składać wniosek bez wkładu własnego na koncie - ja tak miałem.

30 dni na decyzję + podpisanie umowy ( masz kolejne 30 dni ) + w zależności od potrzeb do 180 dni na uruchomienie kredytu ( oprocentowanie zmienne ). Dopiero na ostatnim etapie musisz wykazać, że zapłaciłeś wkład własny

Re: Wkład własny

DorotaB — Thu, 03 Dec 2020 13:17:35 GMT

@Gniewko Ostateczny termin na wniesienie wkładu własnego jest przed wypłaceniem przez nas kredytu. Może się jednak zdarzyć, że w indywidulanych przypadkach, poprosimy o potwierdzenie posiadania wkładu własnego przed wydaniem ostatecznej decyzji kredytowej.