temat Re.: Kredyt hipoteczny ile do decyzji? w Kredyty hipoteczne

Kredyt hipoteczny ile do decyzji?

Monika90 — Thu, 19 Nov 2020 10:28:30 GMT

Witam wszystkich użytkowników społeczności ING
Chciałabym zapytać gdyż nie ukrywam sprawa jest pilna, chodzi o zakup mieszkania z rynku wtórnego gdzie jest spisana umowa przedwstępna z dużym zadatkiem a my musimy wywiązać się z terminu w niej zapisanego. Jaki jest maksymalny czas oczekiwania na decyzje dla wniosku złożonego 17.11.2020.
W statusie jest od dwóch dni krok 1 czyli podziękowania za wybór ING.
Dodam że wniosek został złożony z wszystkimi wymaganymi dokumentami oraz operatem zgodnym z wytycznymi ING. Pozdrawiam i liczę kolejne godziny z niecierpliwością.

Re.: Kredyt hipoteczny ile do decyzji?

Gniewko — Thu, 19 Nov 2020 10:39:02 GMT

Najlepiej zapoznać się z pozostałymi tematami na temat terminów jakie zostały poruszone na tym forum - jest tego trochę.

Ja złożyłem wniosek 23.10 ( również komplet z operatem ) i do dzisiaj mam status "analiza dokumentów". Myślę, że w następny tygodniu otrzymam decyzję wstępną.

Pod poniższym linkiem można śledzić jakie wnioski są rozpatrywane danego dnia:

https://www.ing.pl/partner/hipoteka/proces-kredytowy

Re.: Kredyt hipoteczny ile do decyzji?

Anita3 — Thu, 19 Nov 2020 10:46:14 GMT

@Monika90

Przed Tobą jeszcze trochę czasu. Dzisiaj do procesu przyjmują wnioski z 13 listopada. Później, kiedy wejdziesz w 2 etap "Analiza wniosku" - wtedy mają czas nawet 15 dni roboczych na analizę.

@Gniewko

Patrząc na procesy to generalnie już powinieneś mieć decyzję wstępną. Aczkolwiek mając operat - mogli przystąpić od razu do decyzji ostatecznej. Życzę powodzenia! Bo ostatnio takie rzeczy się zdarzają!

Re.: Kredyt hipoteczny ile do decyzji?

Gniewko — Thu, 19 Nov 2020 10:53:35 GMT

@Anita3Wniosek wszedł na drugi etap dopiero 2.11 więc zgodnie z datami na stronie jeszcze kilka dni.

Chciałbym już mieć decyzję ale jeden tydzień już nic nie zmieni.

Re.: Kredyt hipoteczny ile do decyzji?

to_tylko_ja — Thu, 19 Nov 2020 11:00:06 GMT

Ostatnie tygodnie to niestety wydłużony czas oczekiwania.

Zerknij sobie tutaj https://www.ing.pl/partner/hipoteka/proces-kredytowy

Ponoć miej więcej dotrzymują terminu, chociaż mam wrażenie, że jednak nie bardzo.

Na pewno jest dużo wniosków i trzeba się uzbroić w cierpliwość.

Re.: Kredyt hipoteczny ile do decyzji?

Anita3 — Thu, 19 Nov 2020 11:01:42 GMT

No to trochę im zajęło...
Daj znać jak coś już będziesz wiedzieć.

Ja złożyłam 29.10 wniosek z operatem i od razu dostałam maila z RODO.
2 listopada już wszedł na etap "Analizy". Więc być może jedziemy na "jednym wózku"

Re.: Kredyt hipoteczny ile do decyzji?

to_tylko_ja — Thu, 19 Nov 2020 11:04:51 GMT

Nasz też został wczytany 29.10 i wciąż analiza, czekamy z niecierpliwością, 15 dni mija dzisiaj.

Re.: Kredyt hipoteczny ile do decyzji?

arster — Thu, 19 Nov 2020 14:50:20 GMT

@Monika90

Ustawowo, jeśli wszystkie dokumenty są poprawne i bank je zaakceptuje, to od momentu ich dotarcia do banku (tylko nie jestem pewien od kiedy to się zaczyna liczyć, chyba od akceptacji dokumentów a przede wszystkim operatu) mają ustawowo 21 dni kalendarzowych na wydanie Ci decyzji ostatecznej.

Jeśli chodzi o stronę do sprawdzania czasów - musisz pilnować kiedy Ci się zmieni status na "analiza dokumentów", i następnie będziesz widziała kiedy są wydawane decyzje wstępne, w środkowej kolumnie. Będziesz mogła mniej więcej policzyć ile dni brakuje aż dotrą do Twojego wniosku. W Twoim przypadku zaraz po niej może być decyzja ostateczna, bo bank ma już dostarczony operat. Co do tych dni ostatnio często ich pilnuję bo sam czekam na decyzję wstępną, z reguły w 1 dzień realizują wnioski złożone w ciągu jednego dnia, aczkolwiek ostatnio były obsuwy i wydłużenia, dziś na przykład też (już drugi dzień wydają decyzje dla wniosków z 28 października).

Swoją drogą mam prośbę do tych osób którym też "zbliża" się decyzja wstępna - dajcie znać czy termin mniej więcej pokrył się z wyliczeniami ze strony z czasami procesowymi.

Re.: Kredyt hipoteczny ile do decyzji?

Monika90 — Thu, 19 Nov 2020 15:39:19 GMT

Nie pozostaje nic tylko czekać. Szkoda że z góry nikt nie wie o co dodatkowo mogą prosić przecież ktoś wnioski sprawdza przy przyjęciu.

Działam przez pośrednika on mnie uspokaja że z wnioskiem i całą dokumentacją jest wszystko ok dodatkowo mamy ltv na poziomie 60% a sam operat opiewa na wyższą kwotę niż ta za którą kupujemy co jest dodatkowym zabezpieczeniem dla banku, zapasu zdolności też mamy dość ale ten nie pokój i czas daję się we znaki. ING jest jedynym bankiem który wybraliśmy ale zaczynam się zastanawiać czy nie złożyć wniosku do innego który być może będzie zabezpieczeniem dla nas. Ma ktoś informacje który bank działa teraz najszybciej z kredytem hipotecznym?

Re.: Kredyt hipoteczny ile do decyzji?

Dario89 — Thu, 19 Nov 2020 17:53:35 GMT

@Anita3 to jest bardzo ciekawe... ja składałem 02.11 wniosek w siedzibie banku. Prawie komplet dokumentów, operat dorzuciłem kilka dni później (a na tym etapie nie jest wymagany). Od razu dostałem maila z RODO tak jak Ty i od tamtej pory wniosek wisi na etapie pierwszym "Witamy". Doradca w banku nie potrafi powiedzieć nic konkretnego, tylko mydli mi oczy.

U Ciebie w ciągu 2 dni roboczych wniosek ładnie przeskoczył na etap drugi tak jak jest to podane na stronie - czas 2-3 dni roboczych.

U mnie już ponad 12 dni roboczych i dalej wisi na etapie pierwszym. Do tego doradca wczoraj do mnie dzwonił, że niby brakuje jakiegoś podpisu na wniosku.

Dramat. Widocznie mam pecha i trafiłem na felernego doradcę. Z pierwszego spotkania z ING wyszedłem bardzo pozytywnie nastawiony i stwierdziłem, że nie będę już składał wniosku w innych bankach, bo wszystko szybko, sprawnie i przejrzyście. Teraz sobie pluję w brodę i jutro jestem już umówiony w innym banku z doradcą.

Re.: Kredyt hipoteczny ile do decyzji?

m365 — Thu, 19 Nov 2020 22:15:01 GMT

@Dario89, jeśli złożyłeś wszystkie dokumenty i operat od razu to jest szansa, że przy analizie wstępnej dostaniesz anailzę ostateczną więc wyczekuj spokojnie.

Ewentualnie dopytaj czy powinieneś dorzucić wyciąg z banku z 3 ostatnich miesięcy pokazujący wynagrodzenie (bank prosi o taki dokument, gdy od złożenia dokumentu do analizy ostatecznej upłyneło sporo czasu np: 1.5 miesiąca). Jeśli wpływy wynagrodzenia masz do ING na konto to o taki dokument bank nie poprosi.

Możesz dopytać czy bank potrzebuje w jakimkolwiek celu żebyś potwierdził dokumentem (z Urzędu Miasta) adres zameldowania/zamieszkania, jeśli to raczej nie powinni już o nie więcej pytać.

Tutaj można sobie sprawdzić listę potrzebnych dokumentów przez bank dla różnych wariantów kredytu hipotecznego (interaktywny plik .pdf):

https://www.ing.pl/_fileserver/item/1nhg7pj

Aaa... warto sprawdać zawsze po doradcy i dopytywać od razu czy przy składaniu wniosku może przejrzeć jeszcze raz czy wszędzie są złożone podpisy, ewentualnie czy nie brakuje na jakimś dokumencie (np: od dewelopera) potwierdzenia pieczęci: "Zgodność z Orginalem".

Co do innego banku to w mBanku dostaniesz decyzje ostateczną do 3 tygodni, ale sam musisz sprawdzić na ile to jest oferta dla Ciebie.

Ja niezmiennie zachwalam ING, chociaż teraz bank ma duuużo pracy i kredytobiorcy się niecierpliwią co jest zrozumiałe.

Trzymam kciuki!

Powodzenia!

ps. jeśli już będziesz miał ostateczną decyzję to wraz z doradcą/pośrednikiem kredytowym powinieneś przejść przez kroki opisane w dokumencie, aby w mierę szybko i bezproblemowo podpisać umowę kredytową i uruchomić kredyt:

https://www.ing.pl/_fileserver/item/49smmcm

Re.: Kredyt hipoteczny ile do decyzji?

megatapety — Fri, 20 Nov 2020 08:26:16 GMT

Witam,

Jest szansa na przyśpieszenie decyzji?, złożyłem wniosek 2 dni temu, ale u mnie sytuacja jest jasna jak słońce (dochody, kawaler, zero pożyczek, wkład już na koncie ING, konto mam od dawna na ING).

pozdrawiam

Re.: Kredyt hipoteczny ile do decyzji?

Anita3 — Fri, 20 Nov 2020 08:46:59 GMT

@Dario89

Niestety ale składając papiery przez doradcę - musisz być skazany na jego kompetencje.

Z tego co piszesz (brak podpisu na wniosku) wynika właśnie z podejścia doradcy. Zanim złoży papiery musi przestudiować wszystko - brak głupiej parafki, daty albo zaznaczenia "okienka" skutkuje właśnie problemami.
Wydaje mi się, że nie wszedłeś na drugi etap bo bank nie otrzymał wniosku ( to od niego wszystko się zaczyna i Twój podpis jest obligatoryjny, więc jeśli jego brakuje to wniosek jest dla banku zwykłym kawałkiem papieru).

Jeśli ktoś czeka dłużej niż 3 dni na przejście w 2 etap - to oznacza, że albo doradca nie złożył tego wniosku w dniu w którym Ci powiedział albo coś jest z nim nie tak.

Mam nadzieję, że Twój wniosek będzie już za chwilę procesowany. Życzę powodzenia!

Re.: Kredyt hipoteczny ile do decyzji?

Anita3 — Fri, 20 Nov 2020 08:56:06 GMT

@megatapety

Niestety. Ale nie.

Myślę, że wiele osób ma taką sytuację jak Ty ale procesy kredytowe tak właśnie wyglądają. Gdyby można było to jakoś przyspieszyć - to 100% osób starających się o kredyt tak właśnie by zrobiło

Re.: Kredyt hipoteczny ile do decyzji?

trebla — Fri, 20 Nov 2020 11:15:19 GMT

W PKO BP dostaliśmy decyzję ostateczną po niecałych 2tyg. W ING czekamy już 3 tyg. na wstępną i zaczynamy żałować, że zdecydowaliśmy się poczekać..

Re.: Kredyt hipoteczny ile do decyzji?

m365 — Fri, 20 Nov 2020 12:31:17 GMT

@Dario89, dodam tylko, że warto od osoby składającej wniosek (pracownika banku lub pośrednika) zawsze prosić o ksero wszystkich złożonych dokumentów (i robić to należy na każdym etapie procesu kredytowego jeśli pojawiają się nowe dokumenty itp), bo mamy do tego prawo. Na tej podstawie można później kogoś rozliczyć, ewentualnie mieć na pamiątkę Niestety nie można pozwalać na niedopatrzenia ze strony pośredników gdyż jest to profesjonalny podmiot w przeciwieństwie do kredytobiorcy i albo swoją pracę wykonuje dobrze, albo powinien szukać czegoś mniej angażującego, nie wymagającego skrupulatności.

Re.: Kredyt hipoteczny ile do decyzji?

Monika90 — Fri, 20 Nov 2020 12:30:03 GMT

Hej my też jesteśmy umówieni dziś na telefon od specjalisty hipotecznego ale z PKO SA ponoć do 3tyg max do miesiąca jest odpowiedź ostateczna. A jeden bank to trochę za mało musimy się zabezpieczyć.

Re.: Kredyt hipoteczny ile do decyzji?

m365 — Fri, 20 Nov 2020 12:37:14 GMT

@Monika90, pamiętać należy, że przy składaniu kilku wniosku kredytowych bank przy analizie wniosku kredytowego może rozpatrywać sytuację kredytobiorcy jako desperacką i może to zadziałać na niekorzyść osoby wnioskującej. Oczywiście 2-3 wnioski kredytowe to dobre rozwiązanie, ale należy się liczyć z tym, że jeśli decyzja w innym banku będzie odmowna to również w ING możemy spodziewać się decyzji podobnej. ING bardzo skrupulatnie ocenia sytuacje kredytobiorcy i dobiera tych, którzy gwarantują bezproblemową obsługę kredytu w całym okresie jego trwania. Wszystko należy dobrze przemyśleć zanim się zrobi jakiś ruch, aby potem nie żałować podwójnie.

Re.: Kredyt hipoteczny ile do decyzji?

Monika90 — Fri, 20 Nov 2020 12:40:50 GMT

Masz rację doskonale to rozumie ale nie uważam że nasza sytuacja jest zła tylko chodzi też o czas w jakim otrzymamy decyzję jest to dla mnie kluczowe ponieważ jest pandemia i wszystko rozbija się o czas. Sama decyzja jak potrwa miesiąc później podpisanie umowy w placówce do tego notariusz nie chce żeby uciekło mi mieszkanie ani zadatek wpłacony. Drugi bank może szybciej rozpatrzyć mój wniosek i jak dojdzie do przymusu to będziemy musieli skorzystać z szybszej a niekoniecznie lepszej opcji.

Re.: Kredyt hipoteczny ile do decyzji?

m365 — Fri, 20 Nov 2020 13:00:54 GMT

@Monika90, nigdy nie wybieraj droższej oferty (zwłaszcza z niepotrzebym cross-sellem) na tak długi okres czasy, bo to po prostu nie bedzie opłacalne. Normalnym czasem na podpisanie umowy u Notariuszem wydaje się zapas 2 miesięcy (właśnie z uwagi na decyzję kredytową) i lepiej się opłaca dogadać ze sprzedającym niż szukać czegoś na łapu capu.

Dodam tylko, że jeśli rozglądacie się za alternatywną ofertą to warto korzystać z takich narzędzi jak FINPACK.pl (nie daje referala w linku - podsyłam, bo pośrednicy z niego korzystają ), gdzie porównać można całkowite koszty kredytu, prowizje pośrednika i wybrać najlepszą ofertę w danej chwili (rejestracja na stronie jest darmowa w pakiecie próbnym, ale to powinno wystarczyć, aby zobaczyć czy doradca/pośrednik poleca nam najtańszą ofertę, ewentualnie można go spytać czym się kieruje, gdy poleca nam bank - nie warto dać sobie oczy mydlić). Ja lubie ING, bo nie ma tu żadnych tricków i oferta jest przejrzysta od początku do końca. Jestem chyba INGlover