temat Re: Kredyt hipoteczny w Kredyty hipoteczne

Kredyt hipoteczny

Kobieta — Tue, 15 Sep 2020 05:30:25 GMT

Mam pytanie odnośnie nowej oferty "jesienna wyprzedaż" w kredycie hipotecznym, warunkiem skorzystania z oferty są wpływy na konto min. 2 tysiące. Czy będziemy mogli z mężem skorzystać z oferty jeśli posiadamy oddzielne konta, na męża konto wpływa wynagrodzenie większe niż 2 tysiące, ale na moje nie?

Re: Kredyt hipoteczny

AgnieszkaS — Wed, 16 Sep 2020 07:26:18 GMT

Wpływ w kwocie minimum 2000 zł powinien być na to konto, z którego będziemy pobierali miesięczną ratę kredytu hipotecznego. Aby skorzystać z promocji, wystarczy przez minimum 3 pełne lata, od daty podpisania umowy kredytowej przekazywać wpływ, w kwocie minimum 2000 zł.

Re: Kredyt hipoteczny

ING_DP — Sun, 20 Sep 2020 17:59:03 GMT

Dzień dobry,

czy wymagane 2tys miesięcznych wpływów obejmuje tylko wynagrodzenie za umowę o pracę, czy brane są również wpływy np z ZUS, jesli zajdę w ciążę i z tego powodu będę na l4? Czy w razie, gdyby z jakiś powodów na konto wpłynęła niższa kwota od pracodawcy lub np stracę pracę, akceptowane są też wpływy z innego konta( np jeśli mąż w dzień moej wypłaty przeleje mi 2tys zł ) ?

Re: Kredyt hipoteczny

m365 — Mon, 21 Sep 2020 07:01:27 GMT

@ING_DP

Obowiązkowe wpływy 2000zł na konto ING nie muszą oznaczać przelewu wynagrodzenia więc możesz dowolnie z innego banku przelewać kwotę w takiej wysokości raz w miesiącu i spełnisz wymóg zasilenia konta. Dlatego oferta ING jest tak dobra

Re: Kredyt hipoteczny

ING_DP — Mon, 21 Sep 2020 15:19:29 GMT

Dziękuję za odpowiedź mam jeszcze kilka pytań związanych z jesienną promocją dot regulaminu promocji https://www.ing.pl/_fileserver/item/lql97od

pkt 16 d) Czy jest to ubezpieczenie spłaty kredytu, a jeśli tak, to :
jaki jest koszt dla 1 a jaki dla 2 ubezpieczonych, ( otrzymałam symulację, gdzie jest mowa o 3 latach składek,co na wypadek, jeśli z jakiś względów go nie przedłużę, bo np zapomnę, bo wiadomo, warto mieć taką ochronę...)

Jak wygląda kwestia ubezpieczenia mieszkania? Posiadam symulację z kwota jaką zostanę obciążona, ale nie znam zakresu..

pkt 21.
Mam rozumieć, że chodzi o wycenę nieruchomości, wizytę na mieszkaniu w celu sprawdzenia postępów prac i dokumentację, aneksy itd ?

I jeszcze istotne, jak wygląda kwestia wcześniejszej spłaty kredytu, gdzieś mi się rzuciło w oczy, że jest mozliwa od początku, ale muszę się upewnić..

Re: Kredyt hipoteczny

ING_DP — Mon, 21 Sep 2020 15:22:02 GMT

I jeszcze jedno pytanie czy wybór ubezpieczenia o większym zakresie (nie tylko od śmierci ) można liczyć też na obniżenie marzy kredytu?
Na przykład zamiast Ochronę Życia Plus z Aviva biorąc Bezpieczny Kredyt Prosta Ochrona z Nationale Nederlanden ?

Re: Kredyt hipoteczny

m365 — Tue, 22 Sep 2020 08:36:49 GMT

@ING_DP

Wybór ubezpieczenia w większym zakresie nie daje dodatkowych zniżek jeśli chodzi o obniżenie oprocentowania kredytu

Re: Kredyt hipoteczny

m365 — Tue, 22 Sep 2020 09:10:37 GMT

@ING_DP

ad 1

- Koszt ubezpieczenia jest liczony procentowo od uruchomionej kwoty kredytu (nie od wartości mieszkania).

Wariant podstawowy 0,0096% x kwota udzielonego kredytu
Wariant rozszerzony 0,0228% x kwota udzielonego kredytu

https://www.ing.pl/indywidualni/ubezpieczenia/ubezpieczenie-nieruchomosci-i-ruchomosci

Pamiętaj, że w umowie ubezpieczenia możesz wskazać wartość nieruchomości na wyższą kwotę niż kwota kredytu i ta wyższa kwota wartości domu będzie Ci brana pod uwagę do wypłaty ubezpieczenia, natomiast składka jest liczona od kwoty kredytu. Jest to duży plus tego ubezpieczenia.

Zakres ubezpieczeń możesz sprawdzić na stronie banku w sekcji ubezpieczeń (w sekcji ważne informacji > dokumenty)

https://www.ing.pl/indywidualni/ubezpieczenia/ubezpieczenie-domu-i-mieszkania#wazne_informacje=2

Oczywiście mógłbyś do kredytu wykupić ubezpieczenie nieruchomości poza bankiem (być może nawet taniej), ale przy wykupie ubezpieczenia w banku wygodne jest to, że automatycznie pobierane masz składki z konta co miesiąc i nie musisz dosyłać co roku ubezpieczenia nieruchomości (z cesją praw) z zewnętrznej firmy.

- Przy udzieleniu kredytu otrzymałeś zapewne warunek utrzymania ubezpieczenia od spłaty kreduty spłaty w ciągu 3 lat i po tym okresie możesz z niego zrezygnować.

Koszt ubezpieczenia spłaty kredytu jest liczony procentowo od kwoty kredytu i dotyczy wszystkich kredytobiorców (nie możesz sobie dopisać kogoś extra) Ubezpieczenie w NN lub Aviva - pod linkiem poniżej znajdziesz procentowe stawki dla obu wariantów (podstawowy, rozszerzony)

https://www.ing.pl/indywidualni/ubezpieczenia/program-bezpieczny-kredyt

Gdy zrezygnujesz z ubezpieczenia to marża kreduty wzrośnie o określoną stawkę, bo zazwyczaj takie ubezpieczenie daja taką zniżkę. Poza utratą zniżki nie będziesz miał innych negatywnych skutków. Oczywiście należy pamiętać, że ubezpieczenie od spłaty kredytu to ubezpieczenie, które nie działa automatycznie gdy się straci pracę (a miał np: inne źródła dochodu lub pieniądze) i nawet gdybyś z niego skorzystał to ono działa tylko "przez chwilę" czyli nie jest tak, że przez np 25 lat będziesz miał spłacany kredyt itd.

ad 2

Wycena nieruchomości czyli przygotowanie operatu odbywa się przez zewnętrzną firmę. Jeśli nieruchomość jest dopiero budowana to rzeczoznawca sam odwiedzi budowę (jeśli jest ogólno dostępna) i porobi zdjęcia, ewentualnie będziesz musiał mu "zalatwić" wejście na budowę gdy stan zaawansowania nieruchomości jest np: wątpliwy. Rzeczoznawca w celu sprawdzenia postępów prac np: przy budowie domu może poprosić o dostęp do dziennika budowy.

Co do wcześniejszej spłaty kredytu to w ING bank obecnie można wcześniej spłacić kredyt (nawet po jego uruchomieniu) bez ponoszenia dodatkowych kosztów.Taki zapis będziesz miał w swojej umowie kredytowej - przy podpisywaniu umowy w każdej chwili zadać nurtujące Cie pytania, aby rozwiać Twoje wątpliwości.

Re: Kredyt hipoteczny

ING_DP — Tue, 22 Sep 2020 09:08:58 GMT

Bardzo dziękuję za pomoc!

Re: Kredyt hipoteczny

ING_DP — Tue, 22 Sep 2020 12:39:21 GMT

Witam, jest to pewna informacja, że dotyczy to wpływow nie tylko z wynagrodzenia? Doradca kredytowy poinformował mnie właśnie, że tylko wynagrodzenie wchodzi w gre.. 🤔

Re: Kredyt hipoteczny

ING_DP — Tue, 22 Sep 2020 12:49:08 GMT

*- Przy udzieleniu kredytu otrzymałeś zapewne warunek utrzymania ubezpieczenia od spłaty kreduty spłaty w ciągu 3 lat i po tym okresie możesz z niego zrezygnować.

Koszt ubezpieczenia spłaty kredytu jest liczony procentowo od kwoty kredytu i dotyczy wszystkich kredytobiorców (nie możesz sobie dopisać kogoś extra) Ubezpieczenie w NN lub Aviva - pod linkiem poniżej znajdziesz procentowe stawki dla obu wariantów (podstawowy, rozszerzony)

https://www.ing.pl/indywidualni/ubezpieczenia/program-bezpieczny-kredyt

Gdy zrezygnujesz z ubezpieczenia to marża kreduty wzrośnie o określoną stawkę, bo zazwyczaj takie ubezpieczenie daja taką zniżkę. Poza utratą zniżki nie będziesz miał innych negatywnych skutków. Oczywiście należy pamiętać, że ubezpieczenie od spłaty kredytu to ubezpieczenie, które nie działa automatycznie gdy się straci pracę (a miał np: inne źródła dochodu lub pieniądze) i nawet gdybyś z niego skorzystał to ono działa tylko "przez chwilę" czyli nie jest tak, że przez np 25 lat będziesz miał spłacany kredyt itd."

Czy to oznacza, że podana kwota to ochrona już dla mnie i małżonka, jeśli razem bierzemy kredyt czy tylko głównego kredytobiorcy i należy dodać do tego kwotę ubezpieczenia drugiej osoby?

Re: Kredyt hipoteczny

m365 — Tue, 22 Sep 2020 14:36:13 GMT

@ING_DP

"Witam, jest to pewna informacja, że dotyczy to wpływow nie tylko z wynagrodzenia? Doradca kredytowy poinformował mnie właśnie, że tylko wynagrodzenie wchodzi w gre.. 🤔"

A gdzie pisze, że wpływy muszą być z wynagrodzenia? W regulaminie promocji słowa Wpływ z WYNAGRODZENIA nie ma (pkt 25a). Oczywiście w innych bankach jest taki zazwyczaj wymóg, ale ING jest pod tym względem super.

Zapytaj doradce, bo na większość pytań powinien Ci móc udzielić odpowiedzi. Zadzwoń równocześnie na infolinie to otrzymasz potwierdzenie. Jak doradca nie będzie miał racji to go po prostu zmień.

@MagdalenaDCzy możesz potwierdzić, że wpływy zasilające na konto w wysokości 2000zł nie oznaczają wymogu wpływu z wynagrodzenia, tylko wpływu z zewnętrznego konta/banku?

Re: Kredyt hipoteczny

m365 — Tue, 22 Sep 2020 14:54:15 GMT

@ING_DP

"Czy to oznacza, że podana kwota to ochrona już dla mnie i małżonka, jeśli razem bierzemy kredyt czy tylko głównego kredytobiorcy i należy dodać do tego kwotę ubezpieczenia drugiej osoby? "

Przy zawieraniu umowy ubezpieczenia wskazuje się osobę, która jest objęta ubezpieczeniem (z tego co pamiętam jest to jedna osoba, a nie dwie).

Dodatkowo w tylko w wariancie rozszerzeonym jest mowa o potencjalnej spłacie przez bank raty kredytu w przypadku utraty pracy, natomiast ta utrata pracy to chyba jest tylko w wyniku NWW.