temat Re: wycena nieruchomości - co dalej? w Kredyty hipoteczne

wycena nieruchomości - co dalej?

konradrat — Tue, 02 Apr 2019 05:59:40 GMT

Dzień dobry,

kupuję gotowy dom. Otrzymałem pozytywną wstępną decyzję w sprawie kredytu. Wczoraj dostarczyłem wycenę nieruchomości wykonaną przez rzeczoznawcę. Chciałem zapytać jaki jest czas oczekiwania na kolejny etap? i Jak dalej będzie wyglądała procedura kredytowa?

z góry dzięki za odpowiedź

Re: wycena nieruchomości - co dalej?

IlonaU — Wed, 03 Apr 2019 10:36:28 GMT

Dzień dobry
Decyzję podejmujemy w ciągu 21 dni od momentu otrzymania wszystkich potrzebnych dokumentów (w tym operatu szacunkowego. Proszę, skontaktuj się w tej sprawie z osobą, u której kompletowałaś dokumenty.

Re: wycena nieruchomości - co dalej?

Alutka11 — Thu, 04 Apr 2019 07:39:42 GMT

Dzień dobry

To ja się od razu podepnę pod temat ponieważ jesteśmy na tym samym etapie. Czy można dostarczyć kopie operatu czy musi być oryginał?

Re: wycena nieruchomości - co dalej?

Konto usunięte — Thu, 04 Apr 2019 10:40:46 GMT

Alutka11 odpowiedź znajdziesz w wątku Wniosek o kredyt czas oczekiwania

Re: wycena nieruchomości - co dalej?

Alutka11 — Wed, 10 Apr 2019 08:25:22 GMT

Ile czasu mamy na dostarczenie operatu od momentu otrzymania decyzji wstępnej pozytywnej? Tak żeby zmieścić się w czasie i żeby dokumenty nie trzeba było składać ponownie? Zostaliśmy wprowadzeni w błąd przez doradcę i teraz nie wiemy czy zmieścimy się czasie żeby dokończyć proces wnioskowania.

Re: wycena nieruchomości - co dalej?

Konto usunięte — Wed, 10 Apr 2019 11:17:00 GMT

@Alutka11 Bez sprawdzenia dokumentów niestety, nie jesteśmy w stanie odpowiedzieć na Twoje pytanie. Najlepiej kontaktować się ze specjalistą, u którego był składany wniosek. Jeżeli nie chcesz zapraszamy do kontaktu z naszą infolinią – sprawdzimy, co możemy dla Ciebie zrobić.

Alutka - proszę nie powielaj pytań w kilku wątkach.

Re: wycena nieruchomości - co dalej?

Alutka11 — Fri, 12 Apr 2019 11:11:53 GMT

Re.: wycena nieruchomości - co dalej?

Jaqob — Sun, 14 Apr 2019 06:27:35 GMT

W poniedziałek rano (08.04) status mojego wniosku zmienił się na „podejmujemy decyzję”. W teorii bank ma 21 dni na podjęcie decyzji, a jak to wyglada na tą chwilę w praktyce? Po ilu dniach można liczyć na decyzję ostateczną?

Re.: wycena nieruchomości - co dalej?

Alutka11 — Mon, 15 Apr 2019 10:42:44 GMT

Jaqob Ile dni Pan czekał od momentu dostarczenia operatu do momentu zmiany statusu na wyceniamy nieruchomość oraz od statusu wyceniamy nieruchomość do statusu podejmujemy decyzję? Z góry dziękuję za odpowiedź , my nadal czekamy na zmianę statusu po opłaceniu operatu.

Re: wycena nieruchomości - co dalej?

Alutka11 — Mon, 15 Apr 2019 10:47:26 GMT

MirosławP Opłaciliśmy operat w banku, po jakim czasie operat ten jest wykonany - chodzi mi zmianę statusu wniosku na Wyceniamy nieruchomość?

Re: wycena nieruchomości - co dalej?

IlonaU — Mon, 15 Apr 2019 13:51:35 GMT

Jaqob, Alutka11 Od momentu opłacenia operatu, zlecamy go do około 2 dni roboczych.
W tym momencie powinien też zmienić się status.

Proszę, dopytaj swojego doradcę jak długo potrwa wykonanie operatu.

Re: wycena nieruchomości - co dalej?

Alutka11 — Tue, 16 Apr 2019 08:23:19 GMT

IlonaU Opłacone było tydzień temu w środę a status nadal się nie zmienił, nie mamy również żadnych wiadomości od doradcy.

Re: wycena nieruchomości - co dalej?

IlonaU — Tue, 16 Apr 2019 08:28:08 GMT

Alutka11 Proszę, skontaktuj się w tej sprawie ze swoim doradcą.

Re: wycena nieruchomości - co dalej?

Alutka11 — Tue, 16 Apr 2019 10:26:29 GMT

IlonaU Dlaczego na decyzji wstępnej nie ma informacji że po zapłaceniu operatu trzeba to zgłosić do doradcy?. Na decyzji wstępnej pozytywnej jest podane że należy opłacić operat na podane konto ale nie ma informacji że wycena nie ruszy dopóki nie zgłosi tego doradca. Czekamy od tygodnia a dzisiaj się dowiadujemy że bank czeka na informację od doradcy. Zmarnowaliśmy tydzień czasu a goni nas termin. Taka informacja powinna być załączona do formularza z decyzją wstępną.

Re: wycena nieruchomości - co dalej?

Konto usunięte — Tue, 16 Apr 2019 14:19:56 GMT

@Alutka11 rozumiem, przy czym specjalista może zaakceptować wstępną analizę dopiero po otrzymaniu akceptacji od Klienta. Aby wyjaśnić sytuację zapraszam do kontaktu bezpośrednio z tą osobą, u której był złożony wniosek.

Re.: wycena nieruchomości - co dalej?

Jaqob — Wed, 17 Apr 2019 06:44:55 GMT

Od momentu wykonania operatu do zmiany statusu minęło 6 dni, a równy tydzień później mieliśmy już decyzję ostateczną Moim zdaniem poszło szybko i sprawnie.

Re: wycena nieruchomości - co dalej?

BarbaraN — Wed, 24 Apr 2019 07:07:50 GMT

Zakończyła się wycena nieruchomości, statu wniosku przeszedł na poziom 5 z opisem: prawdopodobnie mamy już wszystko, podejmujemy decyzje. Liczyłam że od tego momentu maksymalnie w ciągu 21 dni będę miała w końcu decyzję ostateczną odnośnie przyznania kredytu. Jednak wczoraj zmienił się status na: czekamy na dodatkowe dokumenty. Mój doradza powiedział że bank czeka na akt notarialny podpisany z deweloperem. Moje pytanie czy to postępowanie jest właściwe? Przecież może dojść do sytuacji że podpisze akt notarialny z deweloperem a ostateczna decyzja może być odmowna lub na niekorzystnych warunkach, zakup nieruchomości jest uzależniony od tego czy otrzymam kredyt.

Re: wycena nieruchomości - co dalej?

PatrycjaT — Thu, 25 Apr 2019 10:15:04 GMT

Jest to właściwe postępowanie.
Nie możemy wydać decyzji ostatecznej bez umowy deweloperskiej.
Przy zakupie nieruchomości od dewelopera wymagamy jej zawsze jeszcze na etapie analizy.

Re: wycena nieruchomości - co dalej?

Alutka11 — Mon, 29 Apr 2019 11:19:30 GMT

PatrycjaT A jeśli kredyt hipoteczny jest na zakup nieruchomości z rynku wtórnego to czy też jest wymagany najpierw akt notarialny?

Obecnie dostarczyliśmy operat w zeszłym tygodniu, w dniu dzisiejszym zmienił się status wniosku na: Otrzymaliśmy wycenę Twojej nieruchomości.
Czekamy na dodatkowe dokumenty, o których poinformował Cię Twój specjalista. Jednak doradca się z nami jak zwykle nie skontaktował więc nie wiemy jakich dokumentów brakuje. Czy można w takiej sytuacji samemu zareagować i wyjaśnić to z bankiem, donieść brakujące dokumenty lub chociaż się dowiedzieć jakich dokumentów brakuje? Dodam że czekamy już 2 miesiąc na decyzję czy dostaniemy kredyt czy nie termin na umowie przedwstępnej nas goni a nie możemy uzyskać żadnych informacji na bieżąco od doradcy który opóźnia cały proces ciągłymi odpowiedziami że mamy czekać. Proszę mnie nie odsyłać do doradcy bo nakreśliłam jak wygląda kontakt z tym Panem i to nic nie da.

Re: wycena nieruchomości - co dalej?

BarbaraN — Mon, 29 Apr 2019 12:08:11 GMT

Chciałabym zapytać jak wygląda kwestia ostatecznej decyzji po przekazaniu do banku aktu notarialnego? Ile dni, dodam że bank poinformował mnie iż ma wszystkie dokumenty 11go kwietnia, nie zostałam wtedy poinformowana o konieczności przedłożenia podpisanego aktu. Akt podpisuje dopiero jutro, zgodnie z pierwotnym terminem (11.04.2019) termin 21 dni na przekazanie ostatecznej decyzji mija 2go maja, jutro przekażę akt notarialny, ile dni to może jeszcze trwać?