temat Re.: Opóźnienie oddania budynku przez dewelopera a "terminy bankowe" w Kredyty hipoteczne

Opóźnienie oddania budynku przez dewelopera a "terminy bankowe"

3rav — Wed, 24 Apr 2019 12:13:47 GMT

Witam,

W umowie deweloperskiej mamy zapis iż deweloper przekaże budynek (dom w zabudowie szeregowej) do dnia 31 marca 2019. Umowa z bankiem została na tym oparta i do dnia 31 kwietnia mamy z żoną dostarczyć:

Akt notarialny nabycia nieruchomości
Polisa zawierająca adnotację ubezpieczyciela o cesji

Niestety jest opóźnienie około 2 miesiące, co mamy w takiej sytuacji rozbić?

Re.: Opóźnienie oddania budynku przez dewelopera a "terminy bankowe"

PatrycjaT — Thu, 25 Apr 2019 10:17:00 GMT

W tej sytuacji zapraszam Cię do kontaktu ze specjalistą hipotecznym z oddziału banku, aby zamówić aneks do umowy kredytowej.

Re.: Opóźnienie oddania budynku przez dewelopera a "terminy bankowe"

3rav — Thu, 25 Apr 2019 11:48:02 GMT

Właśnie aneks, a czy ten aneks będzie bezpłatny?

Re: Re.: Opóźnienie oddania budynku przez dewelopera a "terminy bankowe"

AgnieszkaS — Thu, 25 Apr 2019 12:07:30 GMT

Opłata za sporządzenie aneksu do umowy wyniesie 200 zł.

Re: Re.: Opóźnienie oddania budynku przez dewelopera a "terminy bankowe"

3rav — Thu, 25 Apr 2019 12:45:37 GMT

Uważam iż taki aneks powinien być bezpłatny gdyż:

Termin 1 miesiąca od daty określonej w umowie to stanowczo za mało, pokazuje to iż Bank ING i jego analitycy nie znają rynku (prawie zawsze są opóźnienia).
W umowie deweloperskiej (notarialnej), deweloper zawarł informację iż ten termin (to jest 31.03.2019) może zostać przedłużony o dodatkowe 120dni. Deweloper podał także w złączniku do umowy iż termin przeniesienia własności nieruchomości (do którego najpóźniej nastąpi przeniesienie własności) to II kwartał 2019r.

Dlaczego analityk nie uwzględnił dodatkowego czasu jaki dał sobie deweloper? Z mojej perspektywy jest to celowe postępowanie analityka banku, aby "nabijać" koszty (celowe ignorowanie zapisów z aktu notarialnego).

Re: Re.: Opóźnienie oddania budynku przez dewelopera a "terminy bankowe"

WiolettaS — Fri, 26 Apr 2019 10:05:24 GMT

Wydłużenie terminów spełnienia warunków do kredytu hipotecznego zawsze wymaga aneksu do umowy.
Zgodnie z Tabelą Opłat i Prowizji, za aneks pobieramy opłatę 200 zł.

Jeżeli nie zgadzasz się z nią lub też nie zostały uwzględnione daty z umowy deweloperskiej, masz możliwość zgłoszenia reklamacji w tym temacie. Możesz ją zgłosić:

- przez Moje ING,

- na infolinii: 32/ 357 00 57,

- w oddziale.

Re: Re.: Opóźnienie oddania budynku przez dewelopera a "terminy bankowe"

3rav — Fri, 26 Apr 2019 11:27:08 GMT

Dziękuje za informację, oczywiście złożę reklamację (dam znać co i jak).

Re: Re.: Opóźnienie oddania budynku przez dewelopera a "terminy bankowe"

3rav — Tue, 07 May 2019 16:17:34 GMT

Reklamacja została pozytywnie rozpatrzona.

Re: Re.: Opóźnienie oddania budynku przez dewelopera a "terminy bankowe"

AgnieszkaS — Tue, 07 May 2019 16:22:29 GMT

Dziękuję, że wróciłeś do nas z informacją. Cieszy nas to, że Twoją sprawę zakończyliśmy pozytywnie