Kredyt na budowę domu

annawini — Wed, 21 Nov 2018 08:44:25 GMT

Witam,

Jesteśmy po spotkaniach z dwoma różnymi doradcami kredytowymi, od których usłyszeliśmy różne wersje odnośnie interesującego nas kredytu.

Chciałabym się dowiedzieć, jak wyglądają poniższe kwestie:

1. Mamy już działkę kupioną za gotówkę o wartości 150 tys. Chcemy wybudować na niej dom, na co potrzebujemy w sumie ok. 450 tys. Czy możliwe by było wziąć 300 tys kredytu, za co sfinansujemy stan surowy + zaczniemy wykończenie, a pozostałe 150 tys. dozbieramy sobie między czasie, ale w momencie brania kredytu fizycznie nie posiadamy tych pieniędzy?

Przykładowo kredyt dzielimy na trzy transze: 100 tys + 100 tys + 100 tys + 150 tys na koniec mamy uzbierane z oszczędności - czy jest taka opcja, czy w momencie brania kredytu musielibyśmy mieć już te 150 tys?

2. Z rzeczy zasłyszanych: Podobno ostatnia transza kredytu musi być zawsze transzą od banku (nawet jeśli jej nie wykorzystamy), więc powyższe nie wchodzi w grę?

3. Ubezpieczenie pomostowe płacimy do momentu wpisu do hipoteki - czy następuje to po wzięciu kredytu w zależności od szybkości pracy sądu (powiedzmy, że ok 3 miesiące) czy taki wpis jest dopiero możliwy po zakończeniu budowy (czyli w naszym przypadku będzie to ok. 18 miesięcy)?

Będę bardzo wdzięczna za rozwianie niejasności

Pozdrawiam,

Ania

Re: Kredyt na budowę domu

AgnieszkaS — Thu, 22 Nov 2018 20:00:04 GMT

Poniżej przesyłam odpowiedzi na Twoje pytania

1. Nie ma takiej możliwości. Pieniądze, które obecnie posiadasz razem z kredytem powinny pozwolić na wybudowanie nieruchomości i oddanie jej do użytku.

2.Cały wkład własny powinnaś wnieść przed uruchomieniem ostatniej transzy.

3. Po podpisaniu umowy kredytowej otrzymasz od doradcy dokumenty, które powinnaś złożyć w sądzie, żeby sąd dokonał wpisu. Dopóki sąd tego nie zrobi, marża będzie podwyższona - do czasu wpisania ING do Księgi Wieczystej.

temat Kredyt na budowę domu w Kredyty hipoteczne

Kredyt na budowę domu

Re: Kredyt na budowę domu