Kredyt hipoteczny, a wieczysta dzierżawa

djcaspy — Wed, 14 Nov 2018 20:33:31 GMT

Czy mam szansę na kredyt, jeśli nieruchomość powstanie na działce w wieczystej dzierżawie? nr KW: PT1R/00098206/4

Działkę nabyłem w ramach programu miejskiego "Działka na start" - w ramach niego oddano w użytkowanie wieczyste nieruchomości na cele mieszkaniowe, tj. budownictwo jednorodzinne.

Zapłaciłem już 20% wylicytowanej ceny działki. Opłata roczna 1% tj 1300 zł + VAT. Użytkowanie wieczyste do 10.05.2117 r.

Strony postanowiły:

opłata roczna 1%
wartość nieruchomości może być aktualizowana minimum co 3 lata
nieruchomość oddano w użytkowanie wieczyste z przeznaczeniem pod budowę jednorodzinnego budynku mieszkalnego
ustala się następujące terminy zagospodarowania nieruchomości, które ujawniono w KW:
- rozpoczęcie budowy (wylanie fundamentów) - 2 lata od postanowienia użytkowania wieczystego
- zakończenie budowy - zgłoszenie do opodatkowania i zameldowanie - 5 lat od postanowienia użytkowania wieczystego
- po spełnieniu powyższych użytkownik wieczysty ma prawo do 80% bonifikaty w cenie nabycia prawa własności w miejsce prawa jej użytkowania wieczystego
- jeżeli przed upływem 10 lat od daty ustanowienia prawa użytkowania wieczystego, użytkownik wykorzysta nieruchomość na inny cel niż określony w umowie lub zbędzie to prawo, zobowiązany jest do zapłaty kary umownej w wysokości 29,500 zł

Kredytu potrzebujemy 230,000 zł. Wkład własny to około 70,000 zł.

Re: Kredyt hipoteczny, a wieczysta dzierżawa

IlonaU — Thu, 15 Nov 2018 07:43:51 GMT

djcaspy Decyzję o tym, czy otrzymasz kredyt na tę działkę, podejmiemy dopiero po złożeniu wniosku ze wszystkimi dokumentami.
Potrwa to około miesiąca. Niestety jest ryzyko, że nie zgodzimy się na udzielenie kredytu.

temat Kredyt hipoteczny, a wieczysta dzierżawa w Kredyty hipoteczne

Kredyt hipoteczny, a wieczysta dzierżawa

Re: Kredyt hipoteczny, a wieczysta dzierżawa