temat Re.: Obliczanie wkładu własnego. w Kredyty hipoteczne

Obliczanie wkładu własnego.

Marrr — Sun, 07 Feb 2016 11:31:35 GMT

Witam serdecznie.

Posiadamy działkę o wartości 63 tyś. zł Chcemy wziąść kredyt na budowe domu w wysokości 300 tyś . zł Moje pytanie jest nastepujące: Od jakiej kwoty bank liczy wkład własny w tej sytuacji? Od kwoty kredytowanej 300 tyś. zł czy od kwoty 300+63= 363 tyś. zł ? Działka jest jako wkład własny więc raczej nie wilcza się do wartości całej nieruchomości ?

Re.: Obliczanie wkładu własnego.

GrzegorzG — Sun, 07 Feb 2016 22:21:12 GMT

Wkład własny stanowi wartość rynkowa działki, na której będzie budowa domu, jeśli jest się już jej właścicielem lub użytkownikiem wieczystym. Wartość ta może być ustalona według kosztu nabycia lub operatu szacunkowego zweryfikowanego przez bank. Kwota kredytu to 80%. Więc działka musi stanowić 20% kwoty całego zabezpieczenia.

Re.: Obliczanie wkładu własnego.

Marrr — Mon, 08 Feb 2016 08:02:45 GMT

Czyli jeśli kredytujemy o 300 tyś to z tej sumy dostaniemy tylko 80 % tak ? A, resztę 20% bedzie stanowić działka jako wkład.

Re.: Obliczanie wkładu własnego.

MonikaC — Mon, 08 Feb 2016 13:41:24 GMT

Wymagamy wkładu własnego na poziomie 20% wartości nieruchomości stanowiącej zabezpieczenie kredytu. Zabezpieczeniem może być działka budowlana, będziemy oceniali wartość działki. Pobierzemy opłatę 350 zł za ocenę wartości nieruchomości. Ważne, aby wartość kredytu nie przekroczyła 80% wartości zabezpieczenia (łącznej wartości działki z domem).