temat kredyt na dokończenie budowy w Kredyty hipoteczne

kredyt na dokończenie budowy

Aleks1 — Thu, 11 Jan 2018 11:57:22 GMT

Dzień dobry,

moja sytuacja:

- dom w stanie surowym otwartym 140m2 (fundamenty, sciany, strop, dach)

- działka obciążona hipoteką, wartość działki 95.0000 zł, do spłaty 80.000 zł kwoty zaciągniętego kredytu.

Pomijając kwestię zdolności kredytowej, czy w powyższej sytuacji mam szansę uzyskać u Was kredyt hipoteczny na dokończenie budowy i spłatę kredytu na działkę? Czy może są jakieś dodatkowe wymogi co do budynku - np. stan surowy zamknięty?

Z góry dziękuję za odpowiedź

Re: kredyt na dokończenie budowy

AgnieszkaS — Thu, 11 Jan 2018 13:36:54 GMT

Tak, finansujemy również dokończenie rozpoczętej budowy na każdym etapie. To co będzie wymagane, to oddanie domu do użytkowania.

Uwzględniając fakt posiadania już kredytu hipotecznego na działce, jeśli jest w innym banku to nowy kredyt na budowę będzie musiał zawierać część na spłatę tego zobowiązania. Jeśli kredyt jest w ING Banku Śląskim to może zostać albo podobnie jak w pierwszym przypadku można spłacić i połączyć w jeden kredyt hipoteczny.

Re: kredyt na dokończenie budowy

Aleks1 — Thu, 11 Jan 2018 14:22:14 GMT

Dziękuję za szybką odpowiedź!

Jak w takim przypadku będzie ustalany wkład własny?

Czy stan surowy otwarty będzie spełniał wymóg wkładu własnego, jeśli tak to w jaki sposób będzie on wyceniany?

Re: kredyt na dokończenie budowy

MarcinB — Thu, 11 Jan 2018 19:41:02 GMT

Do wniosku o nowy kredyt poprosimy Cię o wypełnienie kosztorysu, w którym określisz ile pieniędzy zostało już przeznaczone na rozpoczęcie budowy oraz ile będzie Ci jeszcze potrzebne do dokończenia inwestycji.

Wycenimy nieruchomość. Możesz skorzystać z naszego rzeczoznawcy (opłata wynosi 680 zł) lub wybrać swojego. Ta wycena będzie musiała wskazać, jaka będzie wartość docelowa tej nieruchomości. I właśnie od tej wartości docelowej domu z działką, obliczymy wymagane 20% wkładu własnego.

Zaakceptujemy wkład wniesiony na zakup działki, jak i na rozpoczęcie budowy.