temat Re: Refinansowanie zakupu mieszkania a akt wlasnosci / kw w Kredyty hipoteczne

Refinansowanie zakupu mieszkania a akt wlasnosci / kw

krecik88 — Sun, 03 Sep 2023 15:19:48 GMT

Dzień dobry,

jestem w następującej sytuacji:

1. Mam w 100% opłacone mieszkanie za gotówkę u dewelopera

2. Do końca września deweloper ma uzyskać dokumenty na użytkowanie budynku (koniec budowy)

3. W październiku ma zostać wydane mieszkanie, więc będzie i pozwolenie budynku i oddane mieszkanie.

4. Przeniesienie własności mieszkania (akty notarialne) ma nastąpić w styczniu, wpis do KW w okolicach lutego.

5. Budowa bloku nie jest obciążona kredytami

I mam następujące pytania

1. Czy w takiej sytuacji do uzyskania kredytu na refinansowanie kosztów zakupu mieszkania zanim zostanie sporządzone przeniesie własności mieszkania i wpis do KW wystarczyłyby dokumenty odbioru budynku i mieszkania?

2. Jeśli tak to czy do czasu uzyskania księgi wieczystej płaciłbym wtedy ubezpieczenie pomostowe zanim zostaną dokonane wpisy do KW?

Pozdrawiam.

Re: Refinansowanie zakupu mieszkania a akt wlasnosci / kw

KamilW — Mon, 04 Sep 2023 15:22:49 GMT

1. W tej sytuacji mieszkanie nie może stanowić przedmiotu kredytowania - nie możemy refinansować, ponieważ nie masz podpisanego ostatecznego aktu notarialnego. Nie może również stanowić przedmiotu zabezpieczenia, ponieważ mieszkanie nie ma założonej KW.
2. Do czasu wpisu hipoteki, obecnie nie stosujemy już ubezpieczenia kredytu (tzw. ubezpieczenie pomostowe).

Re: Refinansowanie zakupu mieszkania a akt wlasnosci / kw

krecik88 — Mon, 04 Sep 2023 16:13:09 GMT

Rozumiem. A czy można przeprowadzić wcześniej procedurę kredytowa tak by wraz z dniem podpisania ostatecznego aktu notarialnego uruchomić kredyt? Czy musi być koniecznie zarazem i finalny akt notarialny i KW mieszkania zanim byłby przelew kredytowy?

Re: Refinansowanie zakupu mieszkania a akt wlasnosci / kw

KamilW — Tue, 05 Sep 2023 14:32:41 GMT

Wniosek o udzielenie kredytu możesz złożyć dopiero po ostatecznym akcie notarialnym i musi być założona Księga Wieczysta.