temat Re: Nadpłata kredytu... w Kredyty hipoteczne

Nadpłata kredytu...

Fester — Sun, 03 Apr 2022 00:18:53 GMT

Dzień dobry, czy nadpłacając kredyt np. 20 tysięcy złotych, wpłata ta jest traktowana jako spłata kapitału? czy jako kolejne raty wraz z odsetkami?
Dziękuję.

Re: Nadpłata kredytu...

IlonaU — Sun, 03 Apr 2022 12:31:51 GMT

Nadpłata kredytu hipotecznego powoduje automatyczne zmniejszenie wysokości raty.
Możesz jednak wrócić do wysokości raty przed nadpłatą i tym samym skrócić okres kredytowania. Konieczne jest podpisanie aneksu do umowy.

Taki aneks jest bezpłatny jeśli:
- nie minęły 3 miesiące od nadpłaty,
- wysokość raty po skróceniu okresu kredytowania nie będzie wyższa, od najwyższej zapłaconej przez Ciebie raty.
Aneks możesz zamówić telefonicznie na naszej infolinii +48 32 357 00 57.

Re: Nadpłata kredytu...

Fester — Tue, 05 Apr 2022 08:42:59 GMT

Dziękuję za odpowiedź, ale nie uzyskałem odpowiedzi na moje pytanie..
..czy nadpłacając kredyt wpłata jest traktowana jako spłata samego kapitału? czy jako kolejne raty wraz z odsetkami?
Dziękuję 🙂

Re: Nadpłata kredytu...

czarna666 — Tue, 05 Apr 2022 10:05:44 GMT

Nadpłaca się zawsze wyłącznie kapitał, odsetek nie płaci się "na zapas".

Re: Nadpłata kredytu...

NataliaKr — Tue, 05 Apr 2022 10:06:38 GMT

Jeśli nadpłacasz swój kredyt hipoteczny, spłacasz kapitał pozostały do spłaty. Po zaksięgowaniu tej kwoty, system automatycznie przelicza nową wysokość raty i odsetek.

Re: Nadpłata kredytu...

bellatrix_l — Fri, 15 Apr 2022 19:22:50 GMT

Tylko i wyłącznie kapitał. Następną ratę będziesz musiał zapłacić tak czy inaczej.

Re.: Nadpłata kredytu...

neta — Thu, 16 Jun 2022 14:58:29 GMT

Mam również pytania o nadpłatę i aneks:
1. Wykonując nadpłaty kilka miesięcy z rzędu, darmowy aneks będzie przysługiwał w okresie 3 miesięcy od ostatniej nadpłaty? Czyli przykładowo nadpłacając w czerwcu, lipcu i sierpniu, będzie możliwość podpisania darmowego aneksu do listopada i skrócenie okresu kredytowania w ten sposób, aby powrócić do wysokości raty kapitałowej sprzed pierwszej nadpłaty?
2. Czy aneks na skrócenie okresu kredytowania można zawrzeć w taki sposób, aby zwiększyć ratę kapitałową?

Re: Re.: Nadpłata kredytu...

NataliaKr — Fri, 17 Jun 2022 12:40:06 GMT

Możemy przyjąć wniosek o taki aneks jeśli nie minęły 3 miesiące od ostatniej nadpłaty. Więc w opisywanej przez Ciebie sytuacji, ostatnia nadpłata będzie miała miejsce w sierpniu, to do listopada możesz go bezpłatnie złożyć.

Natomiast wysokość raty po skróceniu okresu kredytowania nie możesz mieć wyższa, od najwyższej jaką zapłaciłaś w trakcie spłaty Twojego kredytu.

Re: Re.: Nadpłata kredytu...

neta — Fri, 17 Jun 2022 21:25:19 GMT

Rozumiem, że mówimy tu o racie kapitałowej? Tzn. kiedy mam raty malejące, przy których kapitał schodzi mi co miesiąc w równej kwocie, po nadpłacie i bez aneksu zostałoby przeliczone na nowo i część kapitałowa byłaby niższa niż pierwotnie, natomiast zawierając aneks mogę wrócić maksymalnie do tej pierwotnej kwoty części kapitałowej?

Re: Re.: Nadpłata kredytu...

NataliaKr — Mon, 20 Jun 2022 13:06:29 GMT

Nie, możemy wrócić do najwyższej raty w historii spłaty Twojego kredytu. Raty kapitałowo - odsetkowej.

Re: Re.: Nadpłata kredytu...

neta — Mon, 20 Jun 2022 19:04:08 GMT

Ok, rozumiem. Chociaż w obecnej sytuacji to trochę bez sensu (myślę akurat o swoim przypadku, kiedy jestem dopiero po kilku początkowych już pełnych ratach kapitałowo-odsetkowych), tzn. chodzi mi o to, że wynika z tego, że nie ma sensu zawieranie aneksu np. zaraz po zmianie oprocentowania, bo kiedy po przeliczeniu po aktualnej stawce Wiboru, odsetki wzrosną mi prawie dwukrotnie, to po nadpłacie załóżmy ok. 5 tys. nie będzie możliwości skrócenia okresu kredytowania, bo nijak nie wyjdzie z tego mniejsza rata Musiałabym poczekać na zapłatę przynajmniej tej pierwszej raty po zmianie.

Re: Re.: Nadpłata kredytu...

dalena — Tue, 21 Jun 2022 06:05:43 GMT

Jeżeli chcesz płacić wyższą ratę to możesz to przecież zrobić przez mechanizm nadpłaty, nie musisz podpisywać aneksu - odsetki i tak zawsze płacisz od wartości kapitału pozostałego do spłaty, niezależnie jak długi masz okres kredytowania, a część kapitałową raty możesz zwiększać nadpłatą - w ten sposób obchodzisz płatny aneks zwiększający umowną (maksymalną) wysokość raty w przypadku skrócenia okresu kredytowania.

Re: Re.: Nadpłata kredytu...

neta — Tue, 21 Jun 2022 14:06:17 GMT

To oczywiste, jednak osobiście czułabym większy komfort, wiedząc że kapitał do spłaty maleje mi szybciej niż zakładałam na początku i moje zobowiązanie będzie trwało krócej Wygodniejsze jest też zrobienie nadpłaty raz na jakiś czas niż pilnowanie tego co miesiąc. Takie moje przemyślenia, każdy robi jak mu pasuje Tak mnie trochę zdziwił ten warunek z ratą nie wyższą niż najwyższa do tej pory zapłacona - że to chodzi o całą kapitałowo-odsetkową, bo w opisanej wyżej sytuacji wychodzi sprzeczność w temacie skrócenia okresu kredytowania No ale da się przecież trochę zaczekać aby uniknąć rozczarowania, także dobrze było się upewnić 👍

Re: Nadpłata kredytu...

zenek — Wed, 22 Jun 2022 19:34:04 GMT

A co jeśli minęły 3 miesiące od napłaty?

Re: Nadpłata kredytu...

czarna666 — Thu, 23 Jun 2022 06:03:10 GMT

Jeśli pytasz, 'co jeśli minęły 3 miesiące od nadpłaty, a chcę podpisać aneks' - zrób kolejną nadpłatę, nawet na małą kwotę. O ile mi wiadomo, nie ma wymogów co do wielkości nadpłaty, żeby aneks mieć bez opłat.

Re: Nadpłata kredytu...

zenek — Thu, 23 Jun 2022 10:37:39 GMT

Przepraszam za niejasność, chodzi mi o to, czy jest możliwość skrócenia okresu kredytowania jeśli nadpłatę zrobiłem rok temu wybierając opcję ze zmniejszeniem raty.

Jeśli dobrze rozumiem, to teraz mogę zrobić nadpłatę na 1zł i podpisać aneks za darmo ale faktycznie okres zostanie skrócony uwględniając jedynie tę złotówkę, którą teraz wpłaciłem, czy tak?

Czy aneks będzie dotyczył jedynie skórcenia okresu, a nie będzie miał wpływu na inne parametry kredytu, np. oprocentowanie (mam stałe oprocentowanie przez 5 lat)?

Re: Nadpłata kredytu...

MateuszS — Fri, 24 Jun 2022 10:42:16 GMT

Wysokość nadpłaty i jej częstotliwość nie ma znaczenia. Możesz więc do 3 miesięcy od nadpłaty złożyć wniosek o aneks i nie pobierzemy żadnej opłaty. Jak już pisaliśmy wcześniej - możemy ustalić maksymalnie taką ratę, jaką najwyższą już płaciłaś.

Oprocentowanie stałe nie wpływa na taki aneks. Jedyne ograniczenie tutaj dotyczy czasu do jakiego skracasz umowę. Nie może on być krótszy, niż pozostały czas na umowie o oprocentowanie stałe.

Re.: Nadpłata kredytu...

as91 — Fri, 24 Jun 2022 15:21:47 GMT

A czy ten aneks ze skroceniem okresu musza podpisywac wszyscy kredytobiorcy czy wystarczy 1 osoba ?

Re: Re.: Nadpłata kredytu...

NataliaKr — Sat, 25 Jun 2022 15:26:04 GMT

Taki aneks muszą podpisać wszyscy kredytobiorcy.

Re: Nadpłata kredytu...

as91 — Sun, 17 Jul 2022 20:30:36 GMT

max ratą jest najwyższa jaką w historii się płaciło ,

to znaczy że wtedy wybieramy czy cchemy tą najwyższą mieć, czy tak jak dotychas? chodzi mi o skroceni okresu